觀點網訊：近日，北京市住建委發佈《北京市“十五五”時期住房發展規劃》（以下簡稱《規劃》）。
《規劃》提出，提升物業服務水平，堅持建管並重，全面實施物業服務質量提升行動。持續健全社區黨組織領導下的居委會、業委會、物管會、物業企業、產權單位、業主等多方參與的協調運行機制；深化物業企業綜合評價應用，規範企業行為，構建質價相符的市場機制；抓好物業服務突出問題治理，補齊老舊小區物業服務短板，全面引入規範物業服務，推動老舊小區物業服務全覆蓋，構建物業管理長效機制。
《規劃》還提出，探索“物業+生活”服務模式，推動物業服務向社區生活服務延伸；出臺深化住宅專項維修資金管理改革的配套政策；推動小區共用部分經營收益規範管理，探索開展公共收益監管試點，研究完善社區配套運營反哺機制。
在智慧住區建設方面，《規劃》提出推進智慧住區和數字家庭建設，鼓勵新建住宅建設數字家庭，加強智能信息綜合佈線，合理設置智能家居產品，既有住宅結合更新推進信息基礎設施升級；推動智能家居與社區智慧服務、政務服務等場景聯通；將智慧物業納入完整社區建設一體推進，鼓勵物業企業引入智能管理服務，建立與業主互通互聯的小區智慧服務管理系統，推動“北京物業”板塊與“京通”融合聯通；發展全齡友好的智慧居住服務。
對於老舊小區改造，《規劃》提出，“十五五”時期新開工改造城鎮老舊小區不少於1000個，加裝電梯不少於3500部，支持2萬臺以上住宅老舊電梯實施更新。