觀點網訊：據美聯“租金走勢圖”顯示，10月香港私人住宅平均實用呎租報約40.84港元，按月輕微回升約0.05%，續創紀錄次高水平。
今年首10個月租金累計上升約5.45%，高於去年全年約2.81%的升幅，亦略高於2024年約5.16%的升幅，創近3年來最大升幅。
傳統十大屋苑呎租全面上揚，其中6個屋苑升幅超越大市。康怡花園今年首10個月平均呎租升約12.8%，黃埔花園升約11.6%，同樣錄雙位數升幅。
美聯物業分析師岑頌謙表示，即使傳統租務旺季完結，租金仍持續在高位窄幅上落，已連續3個月穩守40.8港元以上水平。他預計，未來將有更多留學生來港升學，為租務帶來更多新增需求，租金上升趨勢可望延續。