三季度上海大宗市場内外資成交額呈現極端情況，内資占交易總額的100%、外資的集體缺席，標志着上海大宗交易市場進入“本土化”新階段。

此次出售的物業代價為11.6億港元，與物業初步估值相匹配。據公告披露，該物業為一幢位于香港灣仔告士打道60号的商業樓宇，總建築面積為95,515平方呎，買方為華僑銀行（香港）有限公司。

阿里資産平台11月14日顯示，廣州圓大廈重整投資權益首拍因無人報名流拍，起拍價13.6億元，較評估價17億元打八折。

家庭教育公司花徑教育以約4億元整棟購入北京海澱北部E_ZIKOO智慧谷2号樓，裝修面積9516平方米，折合樓面價約4.2萬元/平方米，用作總部大廈。

花旗預計香港樓市2025年走出低谷後，2026年樓價将升3%並進入上升周期，推薦希慎、恒隆地産、新鴻基地産、恒基地産與領展五只標的。

原業主于2016年高峰時以約7.26億港元購入，當時呎價高達34,961港元。此次銀主沽貨，成交價較七年前大幅貶值約4.05億港元，跌幅高達56%。

阿里巴巴購入香港銅鑼灣港島一号中心上半幢，下半幢被另一中資機構洽購，總價超50億港元，體現中資企業在香港的投資熱情。

對于2026年的展望，謝晨指出，在基準情景假設當中，短期看租金仍然會延續下降的趨勢。

他指出，如果要實現更大幅度的成本節降，從平均租金角度去考慮的話，則需要從核心區向非核心區進行搬遷，或者在同區位里面做一定程度的樓宇品質降級，或者同品質樓宇的高區向低區進行搬遷。

福州晉安區鼓山大廈項目總投資約3億元，占地7073平方米

陸家嘴國泰人壽以8.95億元總價購入上海前灘匯N5棟1.33萬㎡獨棟寫字樓，單價約6.7萬元/㎡，較此前11.4億元報價下調21%。

lululemon中國門店支持中心正式落戶上海西岸中環，租賃近9000平方米濱江獨棟辦公樓。

于訂立正式協議及達成其中所載的先決條件的前提下，預期收購事項将于2026年1月30日或之前完成。該物業為空置商業辦公室單位。完成後，賣方須将該物業空置並交付予買方。

租約包括太古廣場二座的四層樓，辦公室面積共約85,000平方英尺，是該行亞太區域總部。

仲量聯行稱9月香港甲級寫字樓淨吸納14.3萬平方呎，連續6個月為正，空置率回落至13.4%，租金微跌至每呎46.2港元，金融及專業服務主導需求。

畢馬威美國4.18萬㎡新總部11月5日在曼哈頓西城二号開業，5500名員工遷入，56年舊總部同步退役。

香港中環荊威廣場20樓全層物業以4836.7萬港元成交，建築面4397平方呎，平均呎價1.1萬港元。星星地産主席陳文輝及相關人士2018年以1.31億港元購入，持貨6年賬面虧損8263萬港元，貶值63%。

日産汽車以970億日元（約45億元）出售橫濱全球總部大樓，並回租繼續使用，所得資金用于經營重建計劃。

日産汽車決定以售後回租方式處置橫濱全球總部，並與MJI合同會社簽署信托受益權轉讓協議。

這不僅僅是一樁簡單的交易，更反映出當下北京寫字樓市場進入了“抄底”時刻。