珠江城市服務正式接管廣州南沙180米頤德國際，提供全場景高端商寫物業服務，項目獲綠色建築三星級及LEED-CS金級雙認證。

花旗Citi确認投入15億美元翻新英國總部大樓，預計2026年二季度遷入，倫敦員工約1萬人将入駐全新EMEA總部。

截至目前，天德廣場已匯聚10家優質證券公司。

平安人壽确認部分異地員工将回遷深圳總部集中辦公，以提升協作效率並推進業務轉型，強調流程合法合規並保障員工權益。

上海徐匯濱江地標陽光濱江中心南樓9月11日因無人出價流拍，起拍價22.95億元，為評估價32.787億元的七折，對應單價2.5萬元/㎡，年租金9613萬元，回報率約4%。

摩根大通已委托著名建築事務所Foster + Partners為其位于金絲雀碼頭的Riverside South地皮起草設計方案，不過，該行尚未最終拍闆，仍在認真考慮其他選址。

香港南豐集團委托中介出售倫敦Holborn區The Bailey辦公樓，目標價1.4億英鎊，對應約5%收益率；該樓2015年購入價7500萬英鎊，2021年完成擴建至11.5萬平方英尺。

交控科技拟向京投公司全資子公司交控矽谷租賃辦公場所，租期五年，租金及物業費總額不超過2.37億元，不含保證金1169.15萬元。該交易已獲董事會和監事會通過，尚需股東大會審議。

香港佐敦廟街95-97号全幢商住大廈以1.2億港元放售，總樓面8212平方呎，含35個共居單位及商鋪，現月租30萬港元。物業鄰近香港理工大學，适合改作學生公寓，底層商鋪出租率達90%。中原預計年底租金可漲至40萬港元，近期同類物業以1.08億港元成交。

美國投資公司黑石集團以7億歐元收購巴黎特羅卡德羅廣場地標性物業，預計四季度完成交割。此次收購彰顯黑石對歐洲辦公市場的信心。

高盛集團以超500億日元向日本鐵路公司JR東日本出售東京GranTokyo South Tower部分樓層，交易于6月30日完成，助力後者業務多元化。

7月份整體甲級寫字樓租賃市場錄得189,500平方尺的正淨吸納量，自4月起連續四個月錄得正吸納量。

盡管市場期待美國聯邦儲備局即将降息，但降息僅能暫時緩解情況，香港商業地産資産價值下跌是結構性問題，短期内難以解決，不會因為降息而回升。

報告顯示，截至2025年二季度，大中華區20個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達到約7,213.0萬平方米。2025年上半年大中華區主要城市核心商圈寫字樓淨吸納量錄得約76.4萬平方米，同比去年上漲5.5%。

馬來西亞政府委托第一太平戴維斯對香港灣仔告士打道50号馬來西亞大廈進行全球招標，該物業市值約20億港元，總建築面積13萬平方英尺，包含商鋪及寫字樓空間。投標截止時間為2025年11月3日，交易包含命名權及廣告位權益。

德宏大廈将于2026年1月1日起正式更名為“富衛大廈”，並作為富衛香港總部。此次租約涵蓋新租與續租部分，涉及大廈的12層樓面。

然而，寫字樓租金跌勢持續，7月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%。

海南中心項目核心筒已施工至84層，高度達到355.5米，預計11月實現核心筒封頂。屆時，整個建築高度将達402.55米，成為海南“第一高樓”。

未來商業新增用地将大幅下降，而一線城市，如上海及北京會轉為存量市場，相信寫字樓租金最快2至3年可以看到曙光。

基匯資本出售大阪松下IMP大廈，這是近年來大阪最大寫字樓交易之一，大廈位于大阪商務園區核心地段，基匯資本自2020年收購後提升其價值，此次出售凸顯其在亞太房地産投資領域的領先地位。