摩根大通JPM于10月21日正式啟用耗資30億美元、高423米的紐約新總部，60層大樓總樓面250萬平方英尺，可容納約1萬名員工，占紐約員工總數約一半。

時富投資将續租九龍九龍灣宏泰道23号Manhattan Place28樓全層作為集團辦公室用途。

香港甲級寫字樓租金預計全年下跌5%，第三季度租賃氣氛改善，主要受金融、财富管理及專業服務行業推動。寫字樓市場第三季度淨吸納量反彈137.5%，空置率略有改善。

中環核心區寫字樓表現或優于其他區域，香港高校或成最大買家及租戶。當前港元拆息維持在3%以上，2025年下半年或回落至1.6%。商用市場方面，2026年後新增供應斷檔或推動企穩，阿里巴巴聯合螞蟻集團近期以72億港元購入銅鑼灣寫字樓。

盡管高空置率及租戶需求轉變等挑戰仍然存在，香港的商業地産格局正逐步适應新常态，業主、投資者及租戶正重新調整策略，以把握新興機遇。強勁的新股上市及活動項目預期将進一步支持本地經濟于今年余下時間以至2026年的復蘇步伐。

摩根大通報告稱，文華東方以72億港元向阿里及螞蟻出售港島壹号中心最高13層，資本化率約3.3%，有望穩定香港寫字樓資本化率並降低商業地産風險。

瑞銀稱摩通洽租新地西九藝術廣場67萬呎全幢，2026年落成可貢獻2.75億港元EBIT，若遷出中環遮打大廈及觀塘海濱匯，香港置地及領展年租金EBIT将各減1.9億及3500萬港元

香港商務及經濟發展局向立法會提交文件，宣布終止香港赤鱲角空郵中心原有重建計劃，並提出替代方案。該決定基于新冠疫情及地緣政治等因素影響，最新預測的空郵郵件量較原預算下跌近七成，使原計劃不再符合成本效益。

阿里與螞蟻聯合出資66億元，在港島銅鑼灣購13層寫字樓設香港總部，稱将借此拓展國際業務。

阿里巴巴與螞蟻集團聯合投資9.25億美元，購置銅鑼灣港島一号中心13層寫字樓，設立香港總部，交易金額約66億元人民币。

摩根大通正洽租西九龍藝術廣場三棟在建大樓，總樓面67萬平方英尺，計劃将中環及觀塘辦公室集中搬遷，或創香港最大單宗租約紀錄。

第一太平戴維斯認為，未來一段時間北京甲級寫字樓市場将呈現供應穩定、需求分化、整體承壓的特點。

阿維塔在上海市闵行區虹橋國際展匯20号樓整棟租下1.71萬平方米辦公空間，可容納1100人，與長安智行同期入駐，布局品牌、設計、研發及展示中心。

甲級寫字樓市場方面，本季度超7萬平方米甲級寫字樓投入使用，廣州市存量突破700萬平方米；空置率環比上升0.9%至20.8%。全市平均租金環比下降2.8%，下探至120元/平方米/月，多數業主調整租賃策略以維持去化節奏。

置地公司宣布，上海西岸中環獨棟五層辦公樓8993平方米已獲lululemon整租，将于10月27日入駐，成為其中國門店支持中心。

縱使租賃活動有所改善，但市場仍面對供需失衡問題。

正大中心為“七星頂級”商務樓宇，已匯聚IBM、羅氏制藥、PayPal等世界500強及穆巴達拉等主權基金，形成産業生态。

2025年三季度，深圳優質購物中心新增28萬平方米供應，最優層平均租金同比降2.9%；甲級寫字樓空置率升至29%，平均租金同比降11.2%至153.4元/平方米/月。

産業園公司承租至今，履約情況良好，智匯灣公司已累計收款約576.54萬元。

日本東京9月辦公樓空置率降至2.68%，連續第三個月回落，顯示企業擴張需求回暖。