其中包括，2021年度全市住宅用地供應總量增長20%以上；加強土地競買主體資格審查，超出房地産開發企業“三道紅線”、存在重大失信行為的競買人，不得參與我市土地競拍

房地産開發企業申請辦理商品房預售許可時，應在預售方案中明确預售資金監管方案，並提交預售資金監管協議，同時不得直接收存房價款。

此外，繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

宏觀調控将是一項長期堅持的政策，而絕不是權宜之計，期待調控政策放松是不切實際的幻想！

房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼，才能真正讀懂房地産。

通知中明确要求做好土地供應，完善住房供給結構，切實穩定住房價格，嚴格限制投機炒房等行為。

通知表示，實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。

房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼，才能真正讀懂房地産。

具體包括編制好《指導意見》配套實施方案、推動海南新一輪改革開放舉措落地以及認真做好重大風險防範工作。

将有關事項作出六點通知。包括強化主體責任，落實量價調控目標；嚴格執行“房八條”，強化審核和問責機制；加強屬地管理，防止炒作和哄擡房價。

2017年12月，北京市新建商品住房均價為3.78萬元/平方米，同比下降了0.9%；二手房均價回落至5.91萬元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%，比2017年3月的最高峰下降了13%。

深圳市房地産研究中心主任王鋒表示，2018年，深圳将繼續堅持房地産市場調控目標不動搖，力度不放松，加快建設長效機制，促進房地産市場健康穩定發展。

此外，北京還将規範住房租賃市場管理，落實承租人穩定居住和享受公共服務的各項保障政策；着力推進已供地290萬平方米共有産權住房和600萬平方米商品住房建設，盡快形成市場供應。

政府調控面臨糾結、房企發展面臨糾結、客戶買房面臨糾結，我們先歸納調控的8大糾結，並嘗試探讨未來如何破局？

2018年，廈門将健全完善房地産市場調控長效機制，推進租購並舉住房制度建設，實行差别化的調控政策，滿足首套剛需，支持改善需求。

房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼，才能真正讀懂房地産。

嶽陽将強化新建商品住房銷售監管，全面實行新建商品住房銷售價格申報制度。備案價格應一房一價、一套一標，一次性公開全部準售房源，銷售價格應為備案價格。

穆迪預料，内地全年合同銷售額按年增7%至10%，而明年上半年的合同銷售額或會在12個月的移動平均線上下跌最多5%。

《通知》還嚴禁捂盤惜售、分批推售和捆綁式銷售；限定商品房銷售期限，超過一年仍未能銷售的，申請辦理不動産登記後按照現房管理。

下一步，住房城鄉建設部将堅持調控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續性和穩定性。