瑞安建業重續及延長租約，涉及2290萬港元使用權資産。

得益于多元化的收入來源及審慎的财務管理，确保了瑞房繼續保持盈利。

去年租金的增長主要來自兩部分。

他表示，整個房地産市場經過調整，現在應該已經築底穩步向好，但是目前還有2個大的不确定的因素需要小心去看。

鑒于目前房地産市場整體調整尚未結束，瑞房未來在業務拓展上仍然會在保持财務穩健的前提下，再考慮新的投資發展機會，不會冒進。

據介紹，2025年瑞房到期的負債約83億，到目前為止，瑞房已經償還56億，大概是70%，所以公司接下來25年要到期的負債金額不多。他稱對今年公司整體流動性有信心。

瑞安市北部組團（鮑田片區）B1-2-10地塊公開出讓部分由溫州市綠錦明揚房地産管理有限公司以底價1.89億元競得，成交樓面價為4300元每平米。

這家企業旗下有不少項目資産都經歷了“股權出售或重組”的情況。

召樓天地項目原由瑞安房地産持有90%股權，浦江鎮持有10%股權。

瑞安市國有資産投資集團以底價119983.17萬元競得浙江溫州瑞安市出讓鐵路SS2線汀田段上蓋地塊，面積152318.42㎡。

2024年第四季，瑞安房地産合約物業銷售額人民币15.72億元，其中包括住宅物業合約銷售額人民币13.40億元和商業物業合約銷售額人民币2.32億元；合約物業銷售總建築面積為53100平方米及有450個車位售出；平均價格為每平方米人民币29600元。

根據協議，年度服務費将按照管理開支的9%（不包括除外管理開支）加上實際資本性開支的5%計算，且服務費有不超過10%的下調空間。

若有競買人接手，除了要重新清理打掃之外，還要面臨復雜的産權、債務糾紛。

瑞安房地産與上海的故事，的确要從舊改說起。

“貝港城中村”改造項目位于上海奉賢新城南橋鎮核心區域，整體改造範圍約779.08畝，規劃總建築面積約49.7萬平方米。

該地塊屬瑞安市莘塍東單元02-36地塊，出讓面積16100.65㎡，容積率1.9，建築面積不大于30591㎡。其中，商業建築面積≤3059㎡。

瑞安房地産第三季度合同銷售額達128.63億元，翠湖天地六和項目首期108個單位已認購，總銷售額119.79億元。

此次銷售的總貨值約為120億人民币，均價達到21萬人民币每平方米，套均總價約為1.11億人民币。

瑞安房地産旗下上海豪宅項目翠湖天地六和天際住宅項目周末完成認籌，認籌人數接近400組，認籌比例達到370%，遠超250%的積分觸發線，成功觸發積分。

此前瑞房預期，作為翠湖繫的最新作品，翠湖天地六期将會是今年最受市場期待和追捧的樓盤。