2006年7月廣州市房地産市場分析

观点网

2006-08-28 15:26

  •   一、商品房批準預售情況

           2006年7月廣州市十區批準預售的商品房項目共30個,可預售商品房5675套,可預售商品房面積為47.78萬平方米,與去年同期相比,宗數和面積分别減少42.31%和25.10%,套數則增長11.34%,與上個月相比,宗數持平,套數和面積分别增長79.99%和78.24%。2006年1-7月廣州市十區批準預售的商品房項目共414個,可預售商品房44833套,可預售商品房面積為440.32萬平方米,同比分别減少34.08%、19.35%和20.21%。

      (一)商品房批準預售各用途情況

      (二)商品房批準預售各區情況

      (三)住宅批準預售各區情況

      二、房屋交易登記情況概述

           2006年7月,廣州市房屋交易登記16760宗,交易登記面積158.86萬平方米,交易登記金額87.25億元,同比分别增長18.1%、3.7%和35.5%,環比分别減少15.8%、27.8%和26.5%。2006年1-7月,廣州市房屋交易登記115857宗,交易登記面積1249.15萬平方米,交易登記金額642.51億元,同比分别增長7.4%、9.8%和32.2%。新建商品房和存量房情況詳見下表:

      三、房屋交易登記面積情況

           (一)房屋交易登記面積各用途情況

         

      2006年1-7月,新建商品住宅交易登記面積占新建商品房交易登記總面積的79.8%;存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積的68.6%,見下圖:

           

      (二)房屋交易登記面積一二手份額情況

           2006年1-7月,存量房交易登記面積占房屋交易登記總面積的42.3%,存量住宅交易登記面積占所有住宅交易登記總面積的38.7%,如下圖:

      (三)新建商品房交易登記面積各區情況

            2006年7月各區新建商品房交易登記面積情況如下圖:

      2006年7月各區新建商品住宅交易登記面積情況如下圖:

      (四)存量房交易登記面積各區情況

           2006年7月各區存量房交易登記面積情況如下圖:

      2006年7月各區存量住宅交易登記面積情況如下圖:

      四、房屋交易登記均價情況

            (一)各用途房屋月均價情況

      (二)各區新建商品住宅月均價對比各區新建商品住宅均價對比見下圖:

      (三)各區存量住宅月均價對比各區存量住宅均價對比見下圖:

    撰文:廣州市房協    

    審校:0



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題