觀點網訊：10月1日，澳洲聯儲發佈半年期《金融穩定評估》報告，稱國內金融穩定面臨的主要威脅源自海外。

報告稱，資產價格高企與槓桿水平使得全球市場面臨劇烈回調的風險；債券和澳大利亞股市中槓桿型投資者增加，加劇了市場波動並推高了風險。

針對近期一家大型房地產開發商倒閉引發的擔憂，澳洲聯儲稱，該公司及其私人信貸領域的貸款方目前並不構成系統性金融穩定風險。報告表示，近年來私人信貸市場有所增長，但其規模較小且結構特點，目前並不構成系統性金融穩定風險。

報告未點名住宅建築商Bathla Group，但表示近期一家大型建築商和開發商的破產事件中，近年來過度承擔風險所導致的公司自身因素似乎發揮了關鍵作用。本月早些時候，Bathla進入破產程序。

關於借款人狀況，報告稱，自住型借款人中現金流出現短缺的比例仍較低，約為2%。小型企業和能源密集型企業面臨的現金流壓力將增加。

在負資產相關表述上，報告稱，即使房價進一步下跌20%，處於負資產狀態的抵押貸款佔比也僅為5%；同時稱處於負資產狀態的借款人比例不到1%，家庭資產負債表仍然強勁。

報告還估計，大多數有貸款的家庭和企業都擁有足夠的現金儲備，足以應對經濟放緩和房價下跌。鑑於銀行資本水準充足、獲利能力穩健，且放貸標準健全，即使房地產市場出現重大惡化，銀行業仍有能力承受衝擊。

報告稱，大多數企業狀況良好，能夠管理較高成本，部分企業正將成本轉嫁給客戶。