觀點網訊：近日，英國資產管理機構M&G旗下地產投資部門M&G Real Estate宣佈，已將位於東京西新宿的24層混合用途塔樓Frontier Shinjuku Tower出售，交易比原定商業計劃提前15個月完成。

據M&G發佈的新聞稿，該樓包含298套住宅公寓，另有零售和辦公空間，鄰近初臺站和新宿站。

M&G於2023年12月通過其增值投資策略購入，持有期間改造了健身中心和公共空間，把一處閒置的派對房間改建為兩居室，並引入智能電錶和綠色電力採購。

數據顯示，樓宇淨運營收入累計增長23%，持有期內出租率保持在較高水平，新籤和續租租金均有上漲。該項目已獲得日本綠色建築認證CASBEE的S級評級。

買家方面，據市場消息，接盤方為運營商Dash Living，交易價值超過2.41億美元。M&G的官方新聞稿未披露買家身份和成交金額。

公開資料顯示，Dash Living由Rava Partners支持，後者是高瓴投資旗下的不動產投資平臺。

M&G Real Estate目前在全球管理約457億美元資產，隸屬於M&G規模1100億美元的私募市場業務。該機構自2019年起通過獨立管理賬戶，在亞洲開展辦公、物流、住宅、酒店等領域的增值地產投資。