觀點網訊：據URI城市租住近日發佈的數據，2026年第三季度北京、上海、深圳集中式公寓迎來一波集中開業潮。統計樣本為三季度（7-9月）三地新開業集中式公寓項目，包含保租房、人才公寓、市場化集中式公寓，上海口徑包含代理經租類零星小體量項目；平均出租率、坪效為各項目簡單算術平均值。
數據顯示，三季度上海新開業集中式公寓項目達294個，新增房源39795間；深圳12個項目合計6820間，北京僅6個項目合計3703間。三城合計新開業項目312個。
上海三季度月均開業13265間。
供給結構上，三城供給格局呈現十分顯著的分化特徵：上海以海量中小項目撐起供給大盤，北京、深圳則以少數大體量標杆項目作為新增供給主力。
出租率方面，三城新開業集中式公寓節點出租率算術平均為：深圳81.7%、北京76.8%、上海67.2%。
坪效租金均值方面，北京5.99元/天/㎡最高，上海4.00元/天/㎡居中，深圳3.11元/天/㎡最低。