觀點網訊：廣州市番禺區洛浦街沙溪村民委員會、沙溪村股份合作經濟社與廣東星河灣房地產(集團)有限公司達成沙溪村舊村改造合作共建承諾書，就星河灣集團參與沙溪村舊村改造作出安排，以改善村民居住環境、保障全體村民利益。

若村民表決通過並經政府批准，星河灣集團將負責項目資金籌措和開發建設全過程，並承諾不留爛尾工程。星河灣集團承諾優先開工建設復建住宅和集體物業，保障簽約村民按時回遷安置，計劃六年內建成全部復建住宅。

在全部復建房建成交付前，融資地塊銷售資金除用於建安成本、運營費用、銷售稅費和融資成本等必須的開發費用外，剩餘資金均用於項目復建安置。

復建住宅按照政府部門最新規範要求設計，所有戶型層高3米以上，原則上每棟配置3臺3米/秒的高速電梯，100米以下且不超過4戶/層的樓棟配置2臺。

對於村民棄產，星河灣集團承諾"應收盡收"，棄多少、收多少完全尊重村民意願，雙方簽訂拆遷補償協議時支付棄產補償費用，並按動遷協議按時足額支付各項動遷費用。符合拆補方案認定條件的首層商鋪，可按規定選擇安置住宅、優先選擇安置復建區商鋪或選擇棄產補償。

項目分片區推進復建房建設和搬遷。一片區先啓動部分僅涉及佔全村比例不超過10%的村民房屋，在一片區全面開工後，結合開發時序和村民意願，再啓動剩餘片區搬遷。

村民可通過監督小組等形式監督改造工作，星河灣集團將定期向沙溪村通報項目重要進展。雙方還將完善學校、醫院、市場、公園、道路等配套設施，承諾書自蓋章之日起生效。

沙溪村舊改此前已停滯多年。根據公開資料整理，4月15日，沙溪村官微發佈消息稱，廣東星河灣房地產(集團)有限公司擬入股沙溪村更新改造項目90%股權，上海升龍投資集團有限公司、廣州市方圓房地產發展有限公司仍持有項目10%股權。

另據公開資料整理，4月至今，沙溪村再次啓動更新改造實施方案表決，星河灣集團已取得廣州農村商業銀行番禺支行出具的不超過50億元的授信意向書，並存入6000餘萬元至公證處監管賬戶用於清償歷史拖欠租金，首批臨遷費發放期由18個月延長至30個月。目前，沙溪村舊改的村民意向同意率已超八成。