觀點網訊：10月9日，上海虹橋商務區核心區爛尾項目恒大虹橋國際第三次拍賣流拍，當前價50.19億元。

該標的此前首拍起拍價與評估價同為78.43億元，二拍降至62.74億元，均未成交。

恒大虹橋國際位於閔行區申長路979號，含兩宗商服地、A/B兩區13幢樓宇，主體封頂、外立面基本完成，2020年3月停工後未復工。項目還涉及A區已預售、B區未預售、369套已網籤房源等歷史關係。

拍賣公告列示的風險項包括：地下商業部分需補繳土地出讓金，初步測算約3億元；停工多年工程資料可能缺失，續建、加固、維修甚至拆除重建的風險由買受人自擔。

公告同時載明，原總包現場佔有、不承諾清場，歷史欠稅、物業水電欠費、平臺服務費及後續招商運營均可能由買受人承擔。

二拍期間該標的近4萬次圍觀，但零報名。第三次拍賣繼續降價，具體起拍價暫未披露。

項目歷史沿革方面，2011年紅星美凱龍等聯合體拿地，2015年封頂後停工，2018年恒大接手並更名，2020年再次停工，2022年項目公司進入破產清算，2026年走上破產資產拍賣。