觀點網訊：10月14日，高力發佈《2026年第三季香港商業地產市場報告》，指出香港商業房地產市場於2026年第三季進一步穩步增長，海外資金重返本地市場，教育相關資產成為投資市場主要推動力。
報告顯示，第三季香港甲級寫字樓租賃市場改善，全港淨吸納量達正101萬平方呎，為連續第六個季度錄得正吸納量；中環及金鐘甲級寫字樓空置率降至9.1%，為四年來首次重返單位數水平。甲級寫字樓租金按季上升0.8%，按年上升0.7%。
零售方面，一線街舖租金第三季按季上升0.4%，按年上升2.3%；報告稱旅遊業復甦持續支持零售市場。
工業方面，香港整體工業物業空置率回落至9.9%，主要由於業主提供更具吸引力的租賃條件。倉庫租金按季下跌0.8%，連續十一個季度錄得跌幅，按年下跌8.6%，較2023年高位累積回調19%。
投資市場方面，第三季錄得107億港元成交額，按季回落23.2%，按年增長18.5%；首三季累計投資成交額達398億港元，按年增長65%，已超越2025年全年水平。教育相關資產交易佔總投資額創紀錄的42%，國際投資者佔季度成交額約30%，為2022年第四季以來最高水平。
預測方面，高力預計2026年全年甲級寫字樓租金按年上升2%，一線街舖租金上升3%，倉庫租金下跌8%，投資成交額按年增長10%。