觀點網訊：10月16日，無錫錫經告字[2026]7號公告內10宗宅地成交，總面積約36.1公頃，成交總價54.67億元。
其中，太湖街道方廟路地塊（XDG-2026-34號）容積率上限僅1.04，由綠城競得。
該地塊位於新吳區方廟路與和諧道交叉口西南側，佔地面積26159.8平方米，規劃為商住用地，A區為商業用地，B區為二類城鎮住宅用地。
地塊綜合樓面價14546元/平方米，住宅用地樓面地價16500元/平方米，商業用地樓面地價3086元/平方米。
建築高度方面，住宅建築不低於10米且不超過27米，商業建築不超過24米，其他建築不超過10米。
地塊西靠五湖大道，東近信成道，方廟路橫貫南側；北側緊鄰地鐵1號線文化宮站，在建地鐵6號線沿五湖大道佈局。
地塊北側為工人文化宮，距市政府約1公里，處於海岸城生活圈，周邊有海岸城八方匯、紅星大都匯、大悅城等商業配套。
周邊分佈融成實驗小學、金橋雙語實驗學校、太湖格致中學、太湖高級中學等教育資源。
板塊內現有融創璦頤灣、融科玖玖城、萬科信成道等小區，新房供給以高層、小高層為主，容積率普遍在2.0以上。此次成交地塊容積率上限僅1.04，在改善需求崛起的當下，城市核心區能做低密墅類產品的土地愈發稀缺，該地塊填補板塊純粹低密改善產品的空白。對綠城而言，此次拿地補齊其在太湖新城核心板塊的佈局，1.04的超低容積率契合其產品基因，可打造洋房、疊墅等改善產品。