觀點網訊：10月14日，三亞市天涯區人民政府印發《三亞市梅村片區項目用地徵收補償安置補充方案（三）》，經三屆天涯區政府第150次常務會議審議通過，當天公佈、當天實施。
方案顯示，三亞金谷產業園項目用地徵收補償安置範圍為園區控規範圍內需徵收的土地及地上附着物。其中，梅村片區三亞綜合物流園項目儲備用地約52.73萬平方米、合計約790畝。各項目地塊徵收補償統一參照基準方案執行，採取“統一規劃、分地塊徵收”模式推進。
梅村片區的徵收已持續5年。2021年，天涯區陸續印發梅村片區多個單地塊徵收方案；2024年，徵收升級為片區級整片徵收；2025年2月，梅村產業園控制性詳細規劃修編獲批公佈。
根據《三亞梅村產業園控制性詳細規劃修編暨城市設計》，園區規劃面積約8000畝，控規修編範圍約517公頃，其中城市建設用地220.25公頃、工礦用地36.27公頃。園區以黃金珠寶及高端消費品、國際貿易為主導，以現代物流服務為支撐，打造“三亞金谷”品牌。
按官方口徑，金谷產業園是“十四五”期間三亞重點規劃的兩個千億級產業園之一，另一個為崖州灣科技城。園區按“雙軸、六區、兩心”佈局，西區為黃金珠寶產業園和物流分撥組團，南區為臨空物流組團和臨空生產保障組團，東區為產業配套組團。
企業進場方面，紫金礦業於2021年4月註冊成立紫金黃金科技（海南）有限公司，註冊資本3億元。其打造的紫金三亞黃金珠寶產業園位於梅村，設計產能為年產金錠100噸。
運營數據顯示，該項目2023年4月試生產，2025年精煉黃金12.86噸、產值突破100億元；2026年1至5月精煉黃金3.52噸、產值36.88億元；截至5月底累計精煉黃金43.17噸、總產值285.42億元。該項目營收目標為2030年突破千億元。
產業鏈企業方面，2025年山東招金集團註冊成立海南招金金銀珠寶有限公司，中金珠寶、周大生、惠豐鑽石等企業落戶；同年10月，阮仕珍珠在金谷產業園註冊全資子公司。2026年2月，浙江寶集珠寶註冊，60天投產。
一年多來，以金谷產業園和海潤黃金珠寶產業園為載體，三亞已吸引紫金礦業等10餘家頭部企業入駐。2025年金谷產業園產值已逾100億元。
2025年，三亞GDP首次突破千億元，但二產比重僅約13.3%，低於全國35.6%的平均水平。海南自貿港的零關稅、加工增值內銷免關稅及“雙15%”所得稅優惠與黃金珠寶產業鏈相銜接，加工增值達30%以上銷往內地可免徵進口關稅。
今年9月，三亞市商務局在市委關於構建現代產業體系的《意見》解讀發佈會上明確，黃金珠寶首飾列為全市特色產業之一，以金谷產業園為核心載體，構建“加工增值免關稅＋免稅終端銷售”雙輪驅動模式。
配套方面，安置區“金谷苑”總投資17.9億元、共2014戶，今年6月已有地塊主體封頂；園區首宗約69畝市場化商品住宅用地已列入三亞供地計劃。