觀點網訊：10月16日，粵海置地控股有限公司發佈正面盈利預告，預期截至2026年9月30日止九個月錄得未經審核歸屬於本公司持有者溢利不少於2.40億港元，而2025年同期為虧損約0.16億港元。

公告稱，上述預期基於集團未經審核綜合管理賬目的初步審閱，相關資料未經核數師審核或審閱，綜合業績尚未最終確定，如有將作出調整。

影響預期業績的因素包括三方面。其一，受最新房地產市場環境影響，集團部份物業項目存在減值跡象，回顧期內計提的存貨減值撥備較2025年同期大幅減少。

其二，回顧期內錄得的投資物業公允值虧損（扣除相關遞延稅項支出）較2025年同期有所減少。

其三，期內交付的物業主要是佛山·粵海壹桂府及廣州·粵海雲港城項目，其中廣州·粵海雲港城項目毛利率較高，交付的總樓面面積減少，帶動物業銷售溢利較2025年同期有所減少。

集團截至2026年9月30日止九個月的未經審核財務資料預期將於2026年10月底前公佈，其可能與本次公告所載資料存在差異。公告同時提醒股東及潛在投資者買賣股份時審慎行事。