觀點網訊：10月26日，仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指出，香港甲級寫字樓市場整體空置率下降，主要受中環及尖沙咀的寫字樓租賃活動帶動。整體空置率連續第五個月下降，並跌至2023年5月以來最低水平。

截至9月底，整體甲級寫字樓空置率按月下跌0.1個百分點至12.4%。

在各主要寫字樓分區中，中環錄得最顯著改善，空置率由7.8%下降至7.2%。尖沙咀的出租率持續改善，空置率由6.4%下降至6.2%，而其他主要分區的空置率則輕微上升。其中，灣仔／銅鑼灣空置率升幅最大，按月增加0.6個百分點；港島東及九龍東則各上升0.2個百分點。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言（Sam Gourlay）指，甲級寫字樓市場於9月份錄得24.58萬平方呎的正淨吸納量。由於租賃活動集中於中環、尖沙咀的優質寫字樓，並越來越多流向西九龍的新商廈項目，最優質寫字樓的空置率持續回落。

9月整體寫字樓租金按月上升0.7%，主要受中環的租金增長所帶動，中環租金按月上升1.6%。除九龍東租金按月下跌0.6%外，其他主要寫字樓分區的租金大致保持穩定。