觀點網訊：10月26日，嘉實物美消費REIT（508011）披露2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日。報告期內基金可供分配金額1831.41萬元，同比增長6.21%。
本年累計可供分配金額5449.46萬元，單位可供分配金額0.1362元。本期實際分配金額3610.00萬元，為2026年的第一次收益分配；本年累計實際分配金額7134.00萬元。
報告期內基金合併淨利潤862.47萬元，息稅折舊及攤銷前利潤2043.35萬元。本期計提基金管理人管理費54.68萬元、資產支持證券管理人管理費13.67萬元、基金託管人託管費2.28萬元、運營管理機構運營管理費102.28萬元。
該基金通過專項計劃持有三個項目公司100%的股權，不動產項目包括位於北京市的大成項目、玉蜓橋項目、華天項目和德勝門項目，總建築面積約7.79萬平方米。報告期末基金份額總額4億份。
截至報告期末，基金實際出租面積約7.41萬平方米，同比變動-0.65%；出租率95.08%，同比變動-0.64%。報告期內租金單價4.13元/平方米/天，同比增長5.36%。
公告顯示，上年同期未來合理支出相關預留調整項的前期設置金額為875.44萬元，已使用828.36萬元，差異5.38%。基金託管人北京銀行已於10月23日複核。