過去的一年裏，行業步入發展新週期。住房租賃已從城市生活的“過渡方案”轉變為越來越多人的“長期選擇”；新市民、青年羣體對品質化、多元化租賃住房的需求持續升級；政策層面，“租購併舉”頂層設計持續深化；金融端保障性租賃住房REITs擴容提速，全國首單綠色保租房類REITs落地、首單民企保租房機構間REITs成功掛牌，為行業注入長效發展動能。
在此背景下，行業規模增長明顯放緩，頭部企業擴張更趨理性；國有資本勢能持續釋放，國資系品牌市場份額進一步提高；企業紛紛強化運營能力與合規建設，以應對從“高速增長”轉向“高質量發展”的市場新格局。
為凝聚行業共識，彰顯標杆價值，觀點指數於“2026觀點住房租賃大會”上發佈《觀點指數· 2026住房租賃卓越表現報告》，報告立足行業發展全局，從政策演進、市場格局、資本動態、運營模式及產品趨勢等多重維度，對過去一年住房租賃行業的深層變革與未來走向進行系統性剖析與前瞻性研判。發佈儀式亦將同期舉行，集中展示年度典範企業與標杆實踐，以榜樣力量引領行業邁向更高質量、更可持續的發展新階段。
以下為“觀點指數 • 2026住房租賃卓越表現”系列研究成果。
