2026年，住房租賃行業步入深度調整週期，迎來一輪價值重估。行業供給格局發生結構性重塑，地方國資憑藉政策性資源持續加碼佈局，保租房集中投放持續改寫市場生態；市場化運營商告別粗放的規模競賽，重心轉向存量深耕、提質增效。

市場底部信號逐步顯現，重點50城住宅租金跌幅持續收窄，一線城市租金率先企穩，核心區位優質資產的出租率與現金流韌性率先修復。資本化通道持續拓寬，保租房REITs走出首發試點階段，進入常態化擴募階段，機構化資產閉環加速形成。行業競爭邏輯已然迭代，從過去追求規模擴張，轉向現金流管控與全週期資產管理能力的綜合較量。

各類市場主體的價值標尺同步重構。國資平臺、市場化運營商、服務式公寓品牌協同共生，產品力、運營力、資產力取代單一房源規模，成為衡量企業價值的核心標準。

在此行業背景下，11月3日，以“重構與新生”為主題的2026觀點住房租賃大會，在上海浦東嘉里大酒店隆重舉辦。大會現場，觀點指數研究院正式發佈《觀點指數・2026住房租賃卓越表現報告》，並同步舉辦卓越表現授牌典禮，肯定本年度在運營效能、資管落地、產品創新、存量煥新等維度表現突出的企業、品牌與標杆項目。

住房租賃行業生態走向多元共生，既有覆蓋全賽道的頭部平臺，也有深耕細分場景的精品玩家，各類優秀實踐均具備行業參考意義。“觀點指數・2026住房租賃卓越表現” 持續挖掘標杆樣本，依託客觀、體系化的評估體系樹立行業參照，以運營實力驅動行業成長，助力行業在格局重構中奔赴新生。

以下為授牌典禮現場精彩瞬間：