觀點網訊：11月4日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司公告披露，公司關聯方福建萬木春產業發展有限公司已摘得深圳招商華僑城投資有限公司50%股權，摘牌價格為人民幣24.935億元。
招華投資為招商蛇口間接持有50%股權的合營公司，深圳華僑城房地產有限公司持有其另外50%股權。根據《公司法》及招華投資《公司章程》，公司對該部分股權享有優先購買權，基於整體戰略規劃與實際情況，公司已放棄前述優先購買權。
萬木春與招商蛇口均為招商局集團實際控制的企業。本次交易完成工商變更登記手續後，招商蛇口將與萬木春分別持有招華投資50%股權，被動形成公司與關聯方共同投資，構成關聯交易。
該議案已獲獨立董事專門會議3票同意、0票反對、0票棄權審議通過；2026年10月29日召開的第四屆董事會第八次會議上，關聯董事張軍立、徐鑫、符布林、孫劍鋒迴避表決，非關聯董事以5票同意、0票反對、0票棄權審議通過。本次交易未構成重大資產重組，無須提交股東會審議。
定價方面，招華投資50%股權通過上海產權交易所以公開掛牌方式轉讓，掛牌底價為人民幣24.935億元，由深圳華僑城依據經有權國資管理單位備案的資產評估結果確定，最終交易價格通過市場化程序產生。
招華投資成立於2004年11月9日，註冊資本人民幣10,000萬元，主要資產為深圳國際會展城內約8.8萬平方米的公寓、辦公類資產，以及深圳紅山六九七九商業中心約6.3萬平方米的自持商業。截至2026年5月31日，其資產總額65.15億元、負債總額14.01億元、淨資產51.14億元；2026年1-5月營業收入0.45億元，淨利潤-0.15億元，上述數據已經審計。
萬木春為招商局集團下屬全資子公司，公司類型為有限責任公司（國有獨資），成立於2025年12月2日，註冊資本10,000萬元人民幣。截至2025年末，其資產總額30.00億元、負債總額29.00億元、淨資產1.00億元，2025年營業收入及歸母淨利潤均為0億元；截至2026年9月末，資產總額24.97億元、負債總額23.97億元、淨資產1億元，2026年1-9月營業收入及歸母淨利潤均為0億元。
招商局集團已將萬木春委託公司經營管理，萬木春完成招華投資50%股權交割後，招華投資亦將委託公司管理，由公司實際負責其日常經營管理。招華投資作為公司合營企業繼續採用權益法核算，不影響公司合併報表範圍。
2026年1月1日至公告披露日，公司與萬木春發生關聯交易金額為人民幣0萬元。