2026觀點商業年會·現場快訊：11月4日上午，不動產資管峯會在上海浦東嘉里大酒店召開，國浩房地產中國區總裁周雲鵬發表演講。

周雲鵬在“向內收”環節重點分享了精細化運營對租賃競爭力的支撐。長風城自2021年運營以來，兩棟樓出租率已接近80%；為應對市場變化，公司建立了核心租戶全週期跟進機制，提前響應擴租、升級及配套調整需求，因為獲取新租戶的綜合成本可能是挽留存量客戶的四倍。同時，國浩搭建了從100平方米精裝小單元到2100平方米整層無柱大空間的完整辦公產品梯度，覆蓋企業全生命週期需求，並承接從市中心外遷的外資企業，聚焦智能信息、科技金融、新消費及人工智能等新興賽道。服務端，"VIP lunch"共享商務空間旨在提升配套能級、釋放租戶自有辦公面積使用效率，目前使用率較去年翻了一番。

他強調，長風城租金水平較區域高出約35%，證明客戶不僅看重價格，更看重資產的基本面和服務。