2026觀點商業年會·現場快訊：11月4日上午，不動產資管峯會在上海浦東嘉里大酒店召開，高格辦公空間副總裁、聯合創始人周興強發表演講。他認為，隨着經濟環境變化，企業節約成本成為剛需，共享辦公將迎來真正的元年。

周興強預測，未來一棟樓中共享性功能的比例應占據20%，且核心在於實現獨立核算。這意味着共享空間不再是樓宇的配套點綴，而要成為一張能夠自證盈虧的經營報表。

營銷模式上，他指出傳統“蓋好樓等客來”的被動模式已經失效。在客戶“名花有主”的存量競爭時代，業主方必須構建自營銷能力產品矩陣，通過整合品牌穩定度、體系能力與匹配性，主動出擊打造項目熱度。周興強表示，資產持有方不應只做房東，還要學會自己為項目造勢。

他同時分享了高格辦公自身的“效能優化”實踐：通過裁撤部分內部開發人員轉為外包，公司年投資仍超500萬元，但換來了更高的靈活性與效能。周興強總結道，這正是當下企業“變小、變靈活”的生存法則。