2017成都房地産第一春：龍泉驿書房闆塊熱炒

九哥 先是一個曾經的爛尾樓盤鉑悅山賣得風生水起，再是北大資源以接近翻一倍的溢價率拍下一塊樓面價與周邊在售房價持平，甚至更高的建設用地。

成都地鐵二号線沿線，位于龍泉驿境内的書房闆塊（這名字我起的，之前沒人用過），真的是熱得飚血。

可以肯定的是，2017年，成都會有一大批開發商聯合一批房地産媒體，将書房闆塊（再次強調，這個闆塊名稱，我有著作權）狠狠地瘋狂熱炒，一波又一波的高潮馬上就要開始了。

龍泉最早被開發商拿來瘋炒的闆塊，是陽光城，只是不管怎麼炒，這地方就是熱不起來，最終無疾而終。然後，便是2012年開始大火的大面。

可以負責任地說，沒有十幾年，大面不可能成熟得了，買了房的人們就慢慢等吧。

書房闆塊，其實與龍泉驿縣城只有一個地鐵站的距離，和當年的陽光城基本屬于一個環線，所不同的是，書房闆塊距離地鐵和龍泉城區更近。

6400元/平米，北大資源在書房闆塊拿下的新地樓面價頂破了龍泉驿的天花闆，僅次于百悅在大面創下的6563元/平米記錄。

龍泉驿的經濟排名，目前是成都各郊縣中最高的，超過了多年領先的雙流。為了賣地，龍泉驿政府夠拼的，為了拿地，北大資源等開發商也夠拼的。

2016年，多年不溫不火的中和場，因為地價和房價的狂飙突進直升成都一線，連隔了幾條路的華府闆塊都享受到了“蝴蝶效應”的“紅利”。

成都2016年的房地産暖春，是屬于而且僅屬于城南的。2016，大面不熱，大豐不興。

2017開年，便改了行市，城東，而且是大城東一下子瘋狂了，瘋狂得讓人意想不到，來不及反應。

沖動的購房者經不住曾經爛尾的鉑悅山的鼓吹，一哄而上，搶了個不亦樂乎，卻忘記了同樣是這家叫隆基泰和的開發商，同樣是叫鉑悅山的項目，在河北唐山、秦皇島和承德，業主維權鬧到了怎樣的程度。

饑渴的北大資源遇上了同樣饑渴的龍泉驿，幹柴烈火，一拍即合。最終為高房價買單的，還是購房者，順手還把這個區域的地價和房價擡得更高。

以熱血狂飙的節奏賣出的房子和土地，煥發出一種用激情和沖動締造的血染的風采。

這是一波屬于龍泉驿書房闆塊的“小陽春”，只是，希望在交房的那一刻，不會再出現“血濺上書房”的慘劇，就像曾經發生在河北的那樣。

九哥 觀點地産新媒體專欄作者