楊光華：武漢又誕生“日光盤”

楊光華 8月15日晚，武昌黃鶴樓畔的新項目——武昌源著開盤售罄。

不到1小時時間，150多組客戶線下搖号，80套房源開盤“日光”。

回顧8月上半月，武漢出現多個“日光盤”或熱銷盤：

8月2日，華僑城天荟，開盤3小時，銷售額1億多元。

8月9日，漢陽澍，兩小時，186套房源售罄。曾創下項目開放22天吸引4000多組客戶的紀錄。

8月10日，偉星星宸玖序，384套房源，開盤熱銷近八成。

兩個月前，金地大成樂府，兩開兩罄。項目馬上拿地，開發二期。再往前，武漢天宸開盤日光、保利沙湖嘉瑞1小時120套、建發望湖2小時186套房源售罄...

這些“日光盤”、熱銷盤，有着一些共同特點：定價準、産品好、優化空間大，是不同量級“好房子”的代表。

數據顯示，1-7月武漢房企銷售金額排行榜前三甲，分别是武漢城建、華潤置地和武漢城投。

銷售套數前三強項目是，城投融創國博城、華僑城紅坊、城投金沙樾；銷售金額前三是，建發望湖、武漢天宸、鉑雅府。

7-8月，武漢樓市供應放緩，整體市場趨冷。在冷市場里，也有熱趨勢：

一邊是熱點闆塊領頭住宅熱銷，好房子依然有市場。或是1.3萬-1.5萬的剛需剛改高性價比項目，或是核心區高端改善住宅；另一邊是建發、綠城、招商、金地等房企在漢拿地深耕。低容積率、高舒适度的“好房子”，将成為武漢樓市的主力軍。

8月下旬起，武漢新房供應增加。承甯府、江南岸、啟元、聯投長江天元、保利琅譽、武漢天地雲逸、新希望D10黑珍珠、華發外灘玺、台北央玺、綠城光谷桂府等集中亮相。建發傅家坡地塊、綠城新興街地塊等新盤，也正在路上。

8 月點燃的 “星星之火”，若能借助政策東風、産品叠代與交付口碑，連成覆蓋核心區、輻射近郊的 “火焰帶”，武漢或将成為今年 “金九銀十” 全國樓市中，少數能實現 “量價齊穩” 的城市之一。

對于購房者而言，這既是擇機入場的窗口，也是挑選優質項目的關鍵期。

文｜楊光華（地産寫字人）觀點新媒體專欄作者

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。