瑞安房地産旗下瑞安新天地（上海）商業管理有限公司拟發行56.29億元ABS，項目狀态已反饋，受理日期為2025年12月9日。

本期産品發行規模20.9億元，其中優先級規模20.7億元，期限1年，最終發行利率為1.64%，較存續期内長征3号ABS中證估值下行6個基點，創下長征繫列産品的發行利率新低。

標的物業包括和諧大廈、康營里酒店、環球置地廣場、格調大廈和丁字沽三号路物美超市，涵蓋寫字樓、酒店及零售業态。

成都萬象城，就曾于2020年成為華潤置地首單CMBS項目的底層資産，成功發行規模25.01億元。

項目于2026年2月24日獲受理，更新日期為2026年4月23日。

該項目狀态為已受理，受理日期為2026年04月16日，更新日期為2026年04月23日。

京東高和現代化基礎設施持有型不動産資産支持專項計劃項目狀态更新為“已反饋”，拟發行金額22億元，原始權益人為上海京鴻宇企業發展有限公司。

華安-中金-肥西産城集團資産支持專項計劃已獲受理，拟發行金額5.01億元，原始權益人為合肥信服商業運營管理有限公司。

4月22日，華泰證券資管作為計劃管理人的“華泰-張家港東渡産業園資産支持專項計劃”成功設立，發行規模7.29億元，優先級利率1.9%，為張家港市首單類REITs項目。

近年以來，華潤置地以成都、深圳、重慶、北京等商業項目為基礎資産，至少發行160億CMBS（商業抵押支持證券），另外還注冊了上百億類REITs發行額度。

一方面，商業不動産試點開閘以來，頭部企業的申報熱度居高不下；另一方面，已上市的12只消費基礎設施REITs繼續深化運營。

西部-陝旅集團長安商業物業1-5期資産支持專項計劃狀态更新為已反饋，拟發行金額10億元，受理于2025年7月11日。

4月14日，平安證券-雙城信用增進-供應鏈金融1号資産支持專項計劃成功發行，優先級規模10.84億元，票面利率2.20%，創成渝地區供應鏈ABS利率新低。

國泰海通-港投産業園資産支持專項計劃拟發行5.01億元，原始權益人為河南港投産業園管理集團有限公司，目前項目狀态為已反饋。

“中金-武漢企業天地二号樓資産支持專項計劃”于4月9日圓滿發行，以優先級利率2.00%創湖北地區CMBS歷史新低。該項目發行規模2.32億元，期限采用“3+3+3+3+3+3”年結構化安排，獲1.99倍認購及多家銀行鼎力支持，主體與債項評級均為AAA。

該項目申報規模21億元，發行人為廣東奧飛數據科技股份有限公司，管理人為中信證券股份有限公司。

該項目發行規模4億元，期限17.84年，是河南省首單商業物業類REITs産品，標的物業為新投·匯金城商場，目前已成為豫北區域最大的針織品類集散地。

新增備案規模前三的ABS基礎資産分别為：應收賬款、小額貸款債權和融資租賃債權，備案規模分别為235.04億元、173.92億元和164.95億元。

該ABS品種拟發行金額9.29億元，原始權益人為蘇州蘇高新集團有限公司和蘇州蘇高新科技産業發展有限公司，計劃管理人為國泰海通資管。

以北京市朝陽區北四環東路73号院1号的北四環智能家居體驗中心物業為底層資産，開展中信建投-居然智家持有型不動産資産支持專項計劃申報發行。