說起露香園，左連新天地，右望陸家嘴，北臨外灘的老城廂地段，注定備受矚目。

發行人本期中期票據發行金額17.30億元，拟全部用于償還“22 滬城控 PPN001”本金及部分利息。

“城投寬庭”作為公司租賃住房運營品牌，目前累計運營社區9個，管理規模超1.3萬套，總運營規模正在向着“十四五”末達到2萬套的目標邁進。

受土地、建安等成本上升、限價政策、項目差異等因素影響，房産業務整體盈利空間收窄，並且公司投資收益同比上年減少。綜上所述，公司歸屬于上市公司股東的淨利潤同比減少。

計息期限從2023年3月16日開始，直至2028年3月15日結束。每手債券面值為1000元，派發的利息為32.30元（含稅）。

2024年第四季度，城投控股主要在售項目包括露香園、興華里、青溪雲邸等，實現簽約銷售面積56800平方米，同比增加6.84%；實現簽約銷售金額81.08億元，同比增加53.61%。

本次收購完成後，漕寶路項目将由城投控股全資子公司上海城投置業經營管理有限公司負責運營，成為城投寬庭的新社區。

城投寬庭首批布局的八大租賃社區已全部投入運營，入市租賃房源合計13279套，總建築面積約56.72萬平方米，累計服務超25000名住戶。

規劃條件方面，地上部分涉及多個地塊，容積率從1.6至4.0不等，計容面積從7328.86平方米至26194.44平方米；地下部分總建築面積從5400平方米至12724.14平方米不等。

報告期内，國泰君安城投寬庭保租房REIT實現收入4405萬元，淨利潤1953.87萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3613.76萬元。

倘若此次項目能順利改造完成，有望成為上海城投的第二快活字招牌。

通過集中競價交易、大宗交易等方式，減持其持有的公司股份不超過5059.15萬股，減持比例不超過公司股份總數的2%。

在接觸浦江鎮杜行老街、華漕鎮諸翟村兩宗闵行項目之前，城投控股與旗下上海城投置地主要舊改項目集中在黃浦、虹口等區域。

項目規劃包括10.94萬平方米高層住宅、2.44萬平方米低層住宅（聯排别墅）、5.22萬平方米商業及歷史風貌建築，融合歷史街區風韻與現代都市豪宅體驗。

本次債券發行總額為9億元，期限為10年，且在第5年末附有發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。票面利率為3.70%。本年度計息期限為2023年9月12日至2024年9月11日，付息金額為每手債券面值1000元，派發利息為37.00元（含稅）。

上海城投(集團)有限公司發布公告，宣布“19滬建01”債券的持有人可在2024年8月15日至2024年8月21日期間行使回售選擇權。回售價格定為每張100元人民币，回售資金兌付日定于2024年9月12日。

據上海市紀委監委消息：上海城投（集團）有限公司副總裁胡欣涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受上海市紀委監委紀律審查和監察調查。

在銷售方面，城投控股的主要在售項目露香園二期在第二季度實現了顯著的銷售業績。具體來看，該項目的簽約銷售面積約為1.92萬平方米，而簽約銷售金額則達到了31.51億元。

城投控股預計上半年歸屬于母公司所有者的淨利潤将出現虧損，虧損範圍預計在0.9億元至1.35億人民币；預計上半年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益後的淨利潤-1.16元到-0.77億元。

青溪名邸項目将保障房項目、洋房平層及别墅産品整合在一個項目中，既能夠為上海城投鍊接高端市場打下基礎，也為其後期擴充保障房REIT資産保駕護航。