一級市場仍火熱的情況下，因股債“跷跷闆”影響，下半年以來REITs市場整體震蕩下行，帶有債性特征的REITs資産出現調整。

基金管理人于本公告日收到運營管理機構北京京東東鴻管理咨詢有限公司正式通知，由楊誠先生擔任該基金信息披露事務負責人。

11月6日，中信建投沈陽國際軟件園REIT在上交所挂牌，開盤3.661元即破發，午盤收跌1.69%，為近期首只上市破發的REITs，底層資産為沈陽20.12萬平産業園。

易方達華威農貿市場REIT增聘李國正為基金經理，将于戴旭、焦瑞鵬、雷昀共同管理該基金。

基金上市首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%。

變動日期為2025年11月4日，新任命薛酉天為副總經理，同時免去王佳迪副總經理職務。運營管理機構為上海臨港聯合發展有限公司，目前經營情況和基金運作情況均顯示正常，且無其他重大信息披露。

2025年10月中國倉儲指數50.6%，環比升1個百分點，業務量指數52.7%升2.2個百分點，化工煤炭農副産品景氣度高于鋼材醫藥。

黑石BX為94處美國工業資産再融資，獲16億美元貸款，資産包估值25億美元，CMBS占14億美元，利率SOFR+1.95%，出租率90.3%。

此次發行定價居于詢價區間上方，但此時的物流倉儲市場仍泛起陣陣寒意。

摩根士丹利将新城控股評級升至超配，目標價上調25%至19.7元，預計2026至2027年每股收益增3-5%，因租金增長超預期及私募REITs出售順利。

華夏合肥高新産園REIT于2025年10月31日在二級市場的收盤價為1.660元，相較于2025年10月30日收盤價跌幅達到5.47%。

北京華貿中心1座、2座寫字樓（華貿物業）的平均月租約為每平方米人民币342元，與上一季度相比下降1.4%，平均租用率約為84%，與上一季度相比下降2個百分點。

募集期間為2025年10月13日至14日，發售價格為每份3.66元人民币，募集期間淨認購金額10.98億元人民币。

華夏中海商業REIT由中海、華夏基金、中信證券聯合推出，為首單以收購盤活模式落地的消費REITs。

湖南金陽投資集團在上交所發行湖南首單住房租賃CMBS，規模2.27億元，其中優先級2.26億元，為全國首單三貼標産品。

寫字樓物業平均出租率78.4%，零售物業花園城出租率97.9%，物業整體平均出租率82.3%。

收益分配基準日為2025年6月30日，基準日公募REITs份額淨值為2.3858元，可供分配金額為1499.47萬元，應分配金額為0.2483元/10份基金份額。

在優惠促銷期限内，針對簽訂長租約的客戶，給予每年3-4個月的免租期。

中信證券股份有限公司、 廣發證券股份有限公司将自2025年10月31日起在深圳證券交易所基金通平台為華夏中海商業資産封閉式基礎設施證券投資基金（基金代碼：180607）提供做市服務。

華夏中海商業REIT選定中信證券等五家證券公司為流動性服務商，自2025年10月31日起生效。