存量資産的時代，增量新開業、拿地的項目會越來越少，但是寶龍商業管理規模已經超過1000萬平米，會深耕這些資産，提升盈利。

于2023年12月31日，寶龍商業的商業運營服務合約建築面積約為1510萬平方米，商業運營服務已開業建築面積約為1080萬平方米。

寶龍商業副總裁唐劍鋒也提出了對接下來商業闆塊的分級布局：“一二線城市商業恢復比較快，整體好于三四線城市，所以我們接下來會針對三四線城市的項目進行招商調整，豐富業态。”

集團截至2023年6月30日止六個月的毛利約為人民币4.38億元，較2022年同期約人民币4.30億元增長約1.8%；毛利率為34.4%，較截至2022年6月30日止六個月的34.0%增加了0.4個百分點。

由于寶龍商業的發展與母公司息息相關，故股東們對寶龍地産頗為關心，相關話題也集中在如何應對即将集中到期的債務上。

緊随上述增持公司股權後，陳德力擁有2268.25萬股股份（占于本公布日期寶龍商業已發行股本總數約3.53%）的權益。

寶龍商業急需證明自身的商業獨立性，争取第三方項目便成了眼下最直接的方法。

獨家物業包括旭輝集團旗下分别位于中國南昌、合肥、昆明、江陰及洛陽的五個物業開發項目的商鋪及商業場所，總建築面積合共為36,891.26平方米。

預計2023年輕資産外拓面積不少于80萬平方米，未來每年也将持續保持這個目標。

寶龍商業集團截至2022年12月31日止年度的收入約為25.49億元，同比增長約3.5%；其中，商業運營服務收入20.58億元，住宅物業管理服務收入4.91億元。

寶龍商業的商管業務各方面仍需提升，才能在商管舞台上繼續跳舞。

商業也是寶龍熬過本輪地産寒冬的突破口。

報告期内，寶龍商業收入約為12.66億元，較2021年同期約11.70億元增長約8.2%；公司擁有人應占利潤約為2.4億元，較2021年同期約2.03億元增長約18.2%。

相較于在公告中談及收購後的裨益，人們發現這宗交易的細節之中仍有其它讨論空間。

寶龍商業董事會獲許華芳告知，于2022年5月12日，其于公開市場上購入寶龍商業合共100萬股普通股，總代價約為546萬港元，相當于每股股份平均價格約5.46港元。

上海商盛有條件同意購買而寶龍富閩有條件同意出售物業，乃一幢位于中國上海市寶山區樓高24層的辦公大樓，總建築面積約34,987.89平方米。

連同已于2021年12月15日派付截至2021年6月30日止六個月的中期股息每股股份0.15港元，截至2021年12月31日止年度的股息總額為每股股份0.45港元。

3月31日，寶龍商業管理控股有限公司發布公告澄清有關現金存款賬戶争議，並稱将延遲刊發2021年經審核年度業績。

商業運營服務已開業建築面積約為990萬平方米，按年上升約130萬平方米；住宅物業管理服務的已交付建築面積約為1770萬平方米，按年上升約330萬平方米。

董事會宣布，公司截至2021年12月31日止年度的未經審核綜合年度業績(“2021未經審核年度業績”)将于2022年3月29日發布。