里昂證券上調龍湖地産目標價至12.3港元，評級“跑赢大市”。預計2025年和2026年盈利分别下降55%和1.3%。

“希望這些航道的協同發展，能讓龍湖走到一個新的發展周期。”

“這個航道我們在2022年成立之初，定位就很清晰，我們不去住宅領域‘拼價格殺規模’。”

“減值撥備對龍湖集團的影響是溫和的和有序的，我們每年也會根據市場情況保持評估，合理計提。”

陳序平介紹，通過這種方式，這幾年還是實現了不錯的增長。

在2025年，龍湖會再開始一座商場，這也是重要的新增量的貢獻，預計整個航道在2025年能夠實現10%以上增長。

“地産開發實現的很多現金流，要用于集團償還債務、債券、融資，所以就會壓縮投資的頭寸。這幾年地産業務還是屬于收縮聚焦的過程，但是我們也保持了一些投資強度。”

龍湖集團執行董事兼CFO趙轶表示，接下來龍湖會繼續優化融資結構，拉長債務周期，減少短期債務；同時，公司會堅決逐年的減少外币的債務的占比。

“2025年整體市場下降的空間非常有限，但是不同城市、不同闆塊之間的分化也會加劇。”

未來，龍湖集團将逐步在全國龍湖天街購物中心上線“碰一下”支付與數字化服務。

根據公告，龍湖集團将向股東派發每股0.22元人民币的普通股息，股東可選擇現金形式接收或将現金股息轉換為代息股份，轉換價格為每股10.836港元。

受托人将以公司提供的現金于市場上購入現有股份，並以信托形式代相關選定參與人持有，直至該等股份按計劃規則歸屬予相關選定參與人為止。

龍湖集團2025年2月新增2塊土地儲備，總建築面積14.02萬平方米，權益建築面積9.82萬平方米，權益地價人民币13.22億元。具體項目包括位于上海的奉賢天街北地塊和蘇州的豪仕登南地塊，權益比均為70%。

主要由于受房地産行業下行的影響，地産開發業務的結算收入及結算毛利率下降所致。

標普将龍湖集團控股有限公司的長期發行人信用評級從“BB+”下調至“BB”，将該公司的高級無抵押票據的長期發行評級從“BB”下調至“BB-”。標普預測，2025年龍湖集團的合同銷售總額将進一步下降13%，至890億元人民币。

龍湖濟南西城天街項目封頂已有一個月，50%左右商鋪已确立品牌合作意向，首店品牌規劃達40%左右，預計2025年下半年正式開放營業。

重慶龍湖企業拓展有限公司“20龍湖04”債券回售金額25.02億元，不轉售，注銷金額25.02億元。

截至目前，龍湖智創生活已拿下西安機場T2、T3、T5航站樓物業服務工作。

在一月份的成績單當中，龍湖集團的經營性業務表現顯然成為了一大亮點。

主要原因是銷售下降、利潤率壓縮以及減值損失。