觀點網訊：10月9日，金隅集團召開第七屆董事會第二十五次會議，審議通過《關於政府有償收回全資子公司土地使用權的議案》。公司全資子公司重慶金隅大成新都會有限公司與重慶市南岸區土地儲備和徵地事務中心將簽訂土地使用權收回協議，對位於重慶市南岸區新都會項目三個地塊合計13.92萬平方米土地進行收儲，擬收儲價格合計19.48億元。
標的地塊為南岸區茶園-鹿角組團A分區A22-1/08（3號）、A20-1/07（4號）、A11-1/05（9號）地塊，土地用途為商業商務建設用地，面積分別為52,204平方米、24,327平方米和62,656平方米，由重慶新都會公司於2015年通過掛牌方式取得。
定價方面，根據《關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知》，以土地評估價格和土地審計價格就低確定基礎價格，再下浮5%作為收地價格。其中市場評估價格23.26億元，企業土地成本審計金額20.51億元，最終確定收地價格19.48億元。
截至2026年6月30日，3、4、9號地塊賬面成本212,757.53萬元，交易價格與賬面值相比溢價-17,957.53萬元，溢價率-8.44%。
收回補償款分三次支付：首次在宗地重新掛牌公示後支付2.5億元；第二次在宗地重新掛牌且競拍成功或其他企業摘牌成功後2個月內支付14.6億元；第三次支付剩餘2.38億元，付款期限最遲不超過2027年3月31日。
公告稱，茶園中心區及重慶東站站前核心區規劃商業商務建築規模超400萬平方米，市場供過於求，公司剩餘未開發的商業商務地塊已不再適合按原有用途繼續開發投資。
本次交易不構成關聯交易，不構成重大資產重組，未達到公司股東會審議標準。收回協議尚需取得重慶市政府收回審批批覆後方可生效，交易達成尚存在不確定性。