觀點網訊：香港置業研究部董事王品弟表示，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售信息網》資料及市場消息，香港今年首9個月一手住宅成交金額約1915.6億港元，較去年同期約1467.3億港元增長約30.6%，創一手銷售條例實施以來同期新高。
按項目類型劃分，今年首9個月推售的全新盤涉資約773.4億港元，佔比約40.4%；2025年或以前推出的貨尾盤則錄約1142.1億港元，佔比約59.6%。上述數據反映一手市場的吸金動力更傾向於貨尾盤。
按金額劃分，逾1000萬元成交錄約1214.8億港元，其中貨尾盤佔約883.6億港元，佔該類別一手成交金額約72.7%。
1000萬元或以下成交則以全新盤涉資較多。其中，逾600萬至1000萬元錄約520.1億港元，全新盤佔約320.7億港元，佔該類別約61.7%；600萬元或以下錄約180.6億港元，全新盤錄約121.5億港元，佔約67.3%。
全新盤涉資主要集中於1000萬元或以下的中細價物業，與貨尾盤集中於中高價市場的格局形成對比。
按地區劃分，今年首9個月貨尾盤成交金額中，啓德錄約280.3億港元，超次席的西半山約109億港元逾1.5倍；何文田錄約87.4億港元排第三，沙田錄約83.4億港元排第四，香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑）錄約81.3億港元排第五。