觀點網 香港報道：10月14日，中原（工商鋪）最新發布報告指出，今年第三季本港工商鋪市場呈現「價量齊升」走勢，整體買賣成交宗數及金額分別按年上升26.11%及17.08%。其中商鋪市場表現亮眼，錄得約222宗成交及43.59億元成交金額，按季升幅分別達15.02%及26.48%，成交量更創下自2024年第三季以來的新高。
中原（工商鋪）董事總經理潘志明分析，鋪位買賣回溫主要受惠於價格已調整至具吸引力的水平，以及高達6至7釐的租金回報率，顯著優於住宅物業（約3釐）與美債（約5釐）。投資者普遍抱持「長線收息、靜待升值」的心態，帶動連租約鋪位備受追捧。例如近期荃灣街市街鋪位成交，回報率即高達6.5釐。
租務市場方面，受電商衝擊，第三季錄得約984宗租務成交，金額涉約9,066萬元，按季微跌7.89%，其中餐飲業仍為主要租務支柱。區域表現方面，灣仔區空置率略為上升，但隨着港人北上熱潮稍為減退及本地物價調整，銅鑼灣等核心區吉鋪狀況已有改善，尖沙咀則保持平穩。
展望第四季，潘志明預料整體工商鋪市場再大幅下跌的機會不大，買賣成交宗數可望微升，價格則受銀主盤等因素影響可能平穩或微跌約10%；租金走勢則視乎物業質素及地區，預期在升5%至跌10%之間個別發展。