觀點網訊：近日，世邦魏理仕發佈2026年第三季度杭州房地產市場回顧，披露當季杭州辦公樓及零售物業市場核心數據。
2026年三季度，杭州辦公樓市場迎來2個新項目入市，分別為中郵攬奧雲璟、恆隆廣場C座，合計新增供應約7.6萬平方米。全市淨吸納量錄得9.4萬平方米，環比增長6.4%；年初至今累計淨吸納量達24.9萬平方米，已達到過去五年平均水平。需求回暖推動全市空置率環比下降0.4個百分點至23.9%。
需求結構方面，新設立及擴租需求佔比35%，環比提升1個百分點，連續一年保持增長。分行業看，TMT行業位居需求榜首，佔比35%；金融業位列第二，佔比15%；倉儲物流、專業服務業分別以8%、7.6%的佔比位居第三、第四。
租金方面，截至三季度末，全市辦公樓平均租金為每月每平方米95.1元，環比下跌2.5%，跌幅較上季度擴大1.0個百分點。
零售物業市場方面，2026年三季度杭州無新增項目入市。截至第三季度末，全市空置率為5.1%，環比下降0.1個百分點。租金方面，全市購物中心首層租金環比微降0.2%，報每天每平方米21.5元。