觀點網訊：近日，News Corp旗下Realtor.com發佈美國按揭置業成本分析報告，指出高利率及樓價高企令按揭持有人置業成本上升。

Realtor.com表示，以14.3%首期及7.32%按揭利率購買一間樓價中位數住宅，每月本金及利息支出約為2,468美元，高於一般按揭持有人目前支付的1,332美元。

報告指出，目前未償還按揭的典型利率約為4%，遠低於估算所用的7.32%，後者為截至10月22日Freddie Mac平均利率。購房付款估算基於各地區9月掛牌價中位數及30年期固定按揭。

若模擬利率由7.32%降至6.5%，美國可負擔樓價中位數住宅的家庭比例將由44.5%升至48%。報告顯示，利率需降至約6%，才可令略多於一半家庭負擔得起該類住宅，但估算每月供款仍較一般現有按揭持有人高62%。

報告指出，在美國100個最大都會區中，約三分之一地區購買一間樓價中位數住宅所需的每月本金及利息支出，將較一般按揭持有人目前水平高出逾一倍。