觀點網訊：11月12日，華夏保利商業REIT在上海證券交易所上市，基金代碼508605。該基金份額總額5.00億份，發售單價3.593元人民幣/份，募集資金淨額約17.96億元人民幣，含募集期利息的募集資金總額約17.97億元人民幣。
本次發售由戰略配售、網下發售、公眾投資者發售三部分組成。戰略配售基金份額3.50億份，佔發售份額總數的70.00%；網下投資者認購1.05億份，佔21.00%；公眾投資者認購0.45億份，佔9.00%。
原始權益人保利發展認購1.50億份，佔發售份額總數的30.00%；其他戰略投資者認購2.00億份，佔40.00%。
此前，華夏保利商業REIT於2026年6月22日獲中國證監會准予註冊的批覆（證監許可〔2026〕1163號），2026年7月21日完成發售，7月28日基金合同生效並於當日正式成立。
基金管理人為華夏基金管理有限公司，基金託管人為中信銀行股份有限公司，專項計劃管理人為中信證券股份有限公司。
華夏保利商業REIT以募集資金全額認購中信證券-保利發展商業不動產1號資產支持專項計劃的全部份額，該專項計劃已完成設立。
截至公告披露日，專項計劃已取得廣州瑞中、佛山瑞保兩家公司全部股權，廣州瑞中、佛山瑞保又分別取得廣州瑞諮、佛山保城全部股權，相關股權變更工商登記手續均已辦理完畢。
本次入池的商業不動產為廣州保利中心寫字樓項目，位於廣州市天河區臨江大道5號，以及佛山保利水城購物中心項目，位於佛山市南海區桂城街道燈湖西路20號。
公告稱，開展商業不動產REITs有助於盤活旗下商業不動產資產，促進商業不動產領域投資的良性循環，增強公司可持續經營能力。