全球REITs市場呈現波動上升的趨勢，不同類别REITs表現分化，酒店和零售類表現較好。

觀點指數對C-REITs中數十家底層資産為園區、消費、倉儲物流基礎設施和保障性租賃住房的REITs，以及香港REITs進行綜合評定，給行業提供學習的樣本。

一季度，REITs市場在政策支持下持續擴展底層資産類型。香港REITs市場面臨貿易政策不确定性導致出現分化。（報告期：2025.01.01-2025.04.22）

在此種環境下，冠君産業信托還能獲得50.5億港元的貸款，說明銀團對其财務、運營等情況保持看好。

此番中通快遞納入港股通標的證券名單與此前其謀求雙重主要上市一樣，均可增加其市場流動性。但同時也要注意到，流動性越好的股票，價格波動通常也會提高。

除公募REITs助推外，建設銀行出資設立住房租賃基金，推動長租房市場探索發展新模式。（報告期2022.10.19-2022.11.18）

信托公司在房地産領域的資産規模占比較高，很難從房企的違約潮，及售樓景氣下滑中獨善其身。

債權融資向股權融資的發展是大勢所趨，收益與風險並存的房地産私募股權基金将會越來越受到行業重視。

未來5-10年，房地産市場是增量與存量並軌的階段，物流地産、商業地産、城市更新及長租房等存量資産是私募基金未來的主要投資趨勢。

與房地産行業正在經歷的更新叠代不無二致，不動産私募基金也在經歷轉型升級，同樣需要用更加發展的目光布局未來。