擴容、提質、增效、逐綠已成為中資企業寫字樓租賃的四大趨勢。

高力國際從投資方、開發商和企業三重維度，深度調研受訪者對當下經濟和市場走勢的信心，前瞻性揭示了産業投資方向和物業關注熱點。

盡管受資金面承壓、土地成交規模放緩、市場預期不明朗等因素影響，供給端收縮明顯，但需求不濟致全年新房成交同比下行仍推高整體待售面積，市場庫存壓力創五年來新高。

摘要：ESG投資理念與數字化建設正在重塑商業地産市場的格局。

疫情風險使消費需求端更傾向于儲蓄，消費偏好比以往更為保守；供給端受到一定承壓的同時，紛紛主動或被動推進線上業務發展建設。

今年文商旅業态的主旋律，依舊是在新冠疫情持續大流行之下尋求生存之道。

保租房REITs、沖擊IPO、資産交易頻頻……各種變化意味着，住房租賃市場正發生巨大的變革。

疫情反復給商辦市場帶來一定的影響，但總體維持長期穩定發展态勢。

受疫情和全球供應鏈受阻的影響，不動産投資成為各大資金方的主要着力點。

整體來看，商業地産在逐漸恢復元氣，但投資額較去年有所下滑，至今仍未達到去年水平。

雖然疫情影響依舊存在，但大部分樣本企業都經受住了考驗，具體表現為規模和營收的雙增長。

面臨諸多不明朗因素的情況下，近7成企業依然錄得了正向增長，說明國内商業地産市場的基本面依然向好。

在2022年度商業地産商資産管理表現研究成果中，凱德集團、龍湖集團、恒隆地産表現突出。

研究成果名單中，既有專注于運營購物中心的企業，也不乏多元業态運營的企業出現，均展現出了優秀的商業管理能力。

如何破局，如何從業态規劃、招商管理和經營服務等方面充分發揮管理能力，将成為商業地産企業在行業危機中把握機遇的關鍵。

在研究成果中，多家商業地産企業，如華潤萬象生活、太古地産、恒隆地産等，憑借出色的品牌影響力，馳騁商業地産領域。

存量時代，市場競争高度激烈，總有具備創新精神的弄潮兒創新打法，主動出擊穿越行業凜冬，獲得市場超額的收益回報。

地産及相關行業受宏觀調控的波動仍在調整，股債市場價格的變化亦是表達了資本市場對這一輪調控不确定性而舉棋不定。

随着養老事業重要性上升，未來行業的機遇将存在于現有養老問題的解決，同時結合科技手段推動智慧養老的發展将大有可為。