上海地産選擇擴募這兩個項目，本質是用浦東核心區優質資産補位REIT的區域短闆，同時借助成熟運營能力實現收益升級，最終優化資産組合價值。

寫字樓資産多元退出渠道正加速形成。

随着增量與存量政策的持續顯效，2026年房地産行業結構性改善可期。

不動産市場延續調整格局，資管機構加速布局核心商業資産，聚焦長期價值。

科大訊飛能否通過持續的研發投入，實現國産算力與大模型性能的雙重突破，並進一步将核心技術優勢轉化為市場競争力，仍有待跟蹤觀察。

國家與地方密集釋放政策紅利，聚焦平台建設加碼航空航天前沿領域，目前商業航天全鍊條建設提速，産業集群加速成型。

就主要業态來看，住宅方面物企仍面臨一定程度的“丢盤”壓力。城市及公共服務項目，越來越多采用短期合同和動态淘汰機制，績效約束正在加強。

區域深耕與精準物業選擇的雙重戰略，成為高格規模增長的核心驅動力。

兆易創新借勢實現業績、股價雙增，但在享受周期紅利的同時，需應對供應鍊依賴與資本擴張的雙重考驗。

2025年中海宏洋權益拿地建築面積262.21萬平方米，同比增長翻了一番。在行業復蘇周期，其選擇積極補貨，有望率先占據有利的競争地位。

多省市出台十五五規劃建議，發改委推動基礎設施REITs擴圍至城市更新設施等領域。同時免稅經濟提速，海南全島封關在即。

文旅集團深化科技與IP融合，通過跨界、區域整合及産教聯動提質。本土主題樂園以IP、科技、地域文化為核心，邁向差異化高品質發展新階段。

接盤僅是起點，未來如何通過業态升級與精細化運營實現資産價值重構，才是要面臨的真正考驗。

城市更新政策的持續推進為代建行業帶來了顯著的增量業務機會，跨界融合能力已成為企業搶占市場份額的核心競争力。

以太古地産、新鴻基地産、華潤為代表的商業地産企業，旗下寫字樓項目建設進程持續提速。

物流企業通過跨境合作、股權並購等方式整合資産，同時借力基金發行、REIT 擴募等資本手段，聚焦優質倉儲與物流樞紐，提升資産競争力與抗風險能力。

從其全年業務發展模式來看，主要得益于其長三角聚焦戰略、區域合資模式以及資本化運作的協同價值。

宏觀經濟呈現結構性修復态勢，但固定資産投資面臨小幅承壓格局。

重點城市土地供應成交環比回升，北京落地全國首單城市更新類REITs。

ABS、CMBS等融資工具持續發力，這類工具以租金收入或物業資産為支撐，與公募REITs形成互補。