市場對AI的關注點，正從模型參數與性能的軍備競賽，轉向場景化的數據要素。

全屋智能正是順應居住需求升級、匹配現代人居理念的核心載體，也是房企提升産品競争力、實現住宅品質差異化的重要方向。

物流倉儲基礎設施方面，倉儲機器人、自動化無人車、智能分揀和無人機等智能設備正加速普及，成為降低運營成本、提升作業效率的核心力量。

不動産企業對數字化轉型仍保持着較高的積極性，但數字化投入不再追求全方位布局，而是集中資源适配業務場景，實現投入與業務轉型的同頻。

當前，科技服務商正經歷由單純提供技術工具向構建完整業務場景、提供成熟解決方案的方向轉變，即從“技術提供者”升級為“業務數智化賦能者”。

發展理念與業務方向轉變的動力，讓不動産企業對數字化轉型保持較高的積極性。其數字化投入更注重業務場景适配，更理性務實。

從量産能力、技術成熟度到商業化可持續性，小鵬仍需在有限時間内完成多項關鍵突破。

科大訊飛能否通過持續的研發投入，實現國産算力與大模型性能的雙重突破，並進一步将核心技術優勢轉化為市場競争力，仍有待跟蹤觀察。

兆易創新借勢實現業績、股價雙增，但在享受周期紅利的同時，需應對供應鏈依賴與資本擴張的雙重考驗。

企業尚需打破傳統商業的封閉局限，構建開放商業生态繫統，促進與商戶或租戶間的協同合作及資源共享，激發創新活力，推動商業模式的升級與創新。

商業地産企業将客戶體驗與服務水平提升視作數字化轉型的核心目標之一。長遠而言，數字化會員為企業積累了寶貴的私域資産。

在頭部企業突出的運營及管理能力中，科技工具發揮着關鍵作用；頭部企業研發費用的絕對金額更大，呈現出更積極的數字化轉型動力。

商業地産企業的數字化轉型更多從精準把握和理解消費者需求出發，以資源共享與優勢互補構建開放的商業生态繫統，形成新的綜合運營服務模式，激活業務增長。

多家物企重申了科技創新驅動、全面深化數智化轉型的發展理念，並注重對新興技術與物業場景融合應用的探索。

在物流倉儲地産領域，設備和設施智能化逐漸成為常态，自動化無人車、無人機、倉儲機器人等普及在降低成本的同時，還實現了人與車、貨、倉的互聯互通互動。

近年來，商業領域迎來極致内卷，消費者資源成為愈發寶貴，為适應消費者個性化購物習慣，實現精準營銷，構築會員或社區運營體繫已成為商業地産企業運營能力的基本功。

未來，随着行業進入存量時代，數字化聚焦的核心或是減少開發領域投入，轉向經營業态和輕資産的項目建設和能力輸出。

總體來看，業内數字化轉型更加理性實際，更注重經營績效導向。

物企正加速布局數字化賽道，也取得較好的成效。（報告期：2024.04.01-2024.06.28）

結合8月披露的中報數據來看，較多房企的研發投入在上半年都有繼續收縮的趨勢，想要實現房地産行業的數字化轉型仍然任重而道遠。（報告期2023.06.30-2023.9.28）