目前面臨的主要挑戰是降低融資成本。

該期間内每基金單位的分派金額為0.0398港元。

越秀房産信托基金發布公告稱，該基金于2024年9月2日發行了7500萬個基金單位，用于支付2024年1月1日至2024年6月30日期間的管理人費用。

林德良相信，進入減息周期将會肯定對基金有積極的影響。

根據公告，越秀房托在2024年1月1日至6月30日期間，對每個基金單位宣派了0.0405港元的普通股息。

林德良對此補充到，越秀房産基金未來的策略，是希望每一件事可以做多一點，通過主動管理，去改善項目的營運情況。

國際評級機構惠譽于4月15日确認，中國房企越秀房地産投資信托基金的長期外币發行人違約評級為“BBB-”，展望由穩定下調至負面。同時，該機構确認了越秀房産信托基金的高級無抵押評級和15億美元中期票據計劃，以及在該計劃下發行的4億美元高級無抵押票據的評級均為“BBB-”。中票計劃由越秀房産信托基金的全資子公司Yuexiu REIT MTN Company Limited發行，並由越秀房産信托基金提供不可撤銷且無條件地擔保。

越秀房産信托基金(00405.HK)宣布将在2024年3月22日發行8000萬個基金單位，用于支付2023年下半年的管理人費用。該基金以往也有過類似行動，目的是為管理人提供合理的報酬，以維持其正常運營。

越秀房産基金調整管理人費用支付方式，2023年7-12月總額約0.87億元人民币，以基金單位形式支付，優化費用結構，提升運營效率。

越秀房産信托基金發布公告，将于2024年5月24日派發2023年7月1日至2023年12月31日期間的末期分派，每基金單位0.0334港元。

于會議中，管理層表示，越秀房産基金充滿信心，公司擁有優質的基礎資産和多元化的結構，追求收益的穩定增長。

報告年度可分派總額約為4.1億元，報告年度的每個基金單位分派的收益率約為7.33%（2022年：6.63%）。

此次發行後，基金單位總數增至約49.16億個，越秀地産及其一致行動人士持有的基金單位比例增至約43.12%。

作為首只投資于中國内地物業的房地産投資信托基金，越秀房托現在已然成為香港和新加坡上市房托中持有中國資産組合最大的REIT。

越秀房産信托基金表示，收到該協會對申請的批準後，視乎現行市況及越秀房産基金的資本需求，發行人可在其認為适當的時候分期發行一個或多個繫列的債務融資工具，包括：超短期融資券、短期融資券、中期票據、資産支持票據、綠色債務融資工具等産品。發行人全權确定每期的主承銷商、發行産品、發行規模及期限。

標普确認越秀房産信托基金的BBB-評級並維持了負面展望。負面展望反映了標普的觀點，即疲軟的需求和即将到來的新供應可能會對其經營狀況不太有利，這将打擊越秀房産信托基金復蘇的可持續性。

越秀房托董事會宣布支付予基金單位持有人的2023年中期的每個基金單位分派應為人民币0.0534元(相等于0.0583港元)，並将于2023年10月26日支付予于記錄日期名列基金單位持有人名冊的基金單位持有人。

主席兼行政總裁林德良于會上表示，内地未來經濟前景困難，但相信随着一些措施的落地，相信會逐步轉好，但過程會出現陣痛，目前公司在寫字樓版塊受到一定壓力，但到下半年預期會逐步稍為好轉。

在中期期間，越秀房産基金物業實現總經營收入約人民币10.61億元，與上年同期增加了12.4%。管理人議決就中期期間向基金單位持有人宣派中期分派每個基金單位約人民币0.0541元約等于0.0590港元（2022年6月：約人民币0.0734元約等于0.0853港元）。

完成實物分派後，越秀房産基金繼續為該公司聯營公司。