觀點網訊：9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發居民購房貸款貼息政策，自10月1日起實施，實施期限暫定1年。

符合以下三個條件的居民家庭——購買首套住房、使用新發放的商業性個人住房貸款、所購住房建築面積120平方米以內且房屋總價150萬元以內——可以享受年化1個百分點的財政貼息，貼息期限最長5年，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元。

以一筆100萬元的首套房貸測算，年化1個百分點的貼息，相當於利率優惠了約三分之一；考慮到貸款餘額逐月遞減，整個還款週期累計可減少付息近5萬元。

新房、二手房均可納入，存量房貸置換不在支持範圍內。

六大行已公告採取“免申即享”，在每月收息時自動扣減相應貼息，辦理摩擦相對較低。

中信證券判斷，政策有望推動四季度地產銷售回暖，且對低線城市成交的促進可能更明顯。