觀點網訊：10月20日，仲量聯行發佈《2026北京辦公樓市場白皮書》。白皮書稱，北京辦公樓市場正經歷以“重新定價”為標誌的系統性重構時期，呈現定價邏輯、供需關係、決策邏輯、需求形態及競爭流向的“五層重構”特徵。
白皮書顯示，截至2026年第三季度，全市甲級辦公樓平均租金回落至198元/平方米/月，市場由快速下探轉向放緩尋底。同期，中關村甲級辦公樓租金環比平均增長2.4%，核心項目空置率普遍低於10%。
調研顯示，37%的企業租戶預計北京辦公樓市場將於2028年觸底，業主的預期也普遍集中於此。同時，仍有近四成租戶認為租金存在5%至10%的下行空間。
白皮書同時指出，2026至2030年超過100萬平方米的新增高品質供應，將給租戶帶來更強的議價權。