觀點網訊：杭州西湖邊勸業裏地塊上的湖濱銀泰in77 A3區將於11月7日正式啓幕。項目商業體量約3.9萬平方米，匯聚26家首店與旗艦店，業態以潮流服飾、潮玩、特色餐飲為主，定位潮流首發陣地。
A3區前身為勸業裏地塊，距地鐵龍翔橋站B出口僅50米，距西湖約100至200米。2022年7月，該地塊由上城區國有投資控股集團以7.32億元底價摘得，成交樓面價45955元/平方米。2023年11月，銀泰與上城區文商旅集團簽約，確定開發為in77六期項目。
項目最初定名in77 F區，定位偏向科技元宇宙、二次元賽道。今年三季度方案調整，勸業裏不再作為獨立F區，而是歸入A組團，定名A3區。A1區為in77的重奢核心，也是項目銷售基本盤。
in77的擴張始於2007年銀泰收購湖濱名品街股權，即如今的A1區。2013年4月C區亮相，2014年10月B區啓幕並啓用in77品牌名，2017年D區開業，2018年E區投用。in77現有商業體量約23萬平方米，待A3區開業後將擴容至26.9萬平方米，與杭州萬象城約27萬平方米的商業體量基本持平。
此外，銀泰接手運營的湖濱88（約4萬平方米）未來或更名為A2區，目前正同步推進業態調整。
銷售層面，杭州萬象城2025年銷售額135億元，連續兩年居杭州商業地產首位；杭州大廈約120億元列第二；湖濱銀泰in77為110億元，位列第三。in77以西湖文旅商業為底色，客流充沛但遊客佔比高、消費隨機性強，重奢品牌佔比及大單轉化能力弱於前兩者。