觀點網訊：11月2日，華泰證券研報稱，2026年我國房地產市場步入存量時代，成交結構切換與局部企穩並行。

研報稱，二手房成交佔比首次過半，一線城市房價已企穩超半年，企穩範圍正逐步擴大。

政策層面，研報提及“828”新政推動銷售制度改革系統性落地，“929”財政貼息為近年來中央財政首次直接補貼居民按揭，兩類全國性政策殊途同歸，積累房價企穩勢能。

展望2027年，華泰證券研報預計銷售、投資或進一步收縮，但更大範圍城市房價或將迎來企穩；房企整體規模收縮的同時，頭部房企市佔率仍將進一步提升。