代表項目包括珑曜花園廣州住宅物業服務、旌陽湖科創園(無錫)招商運營和物業服務、廣東城際線路綜合管理服務、渡江勝利紀念館(南京)綜合物業服務、廣州紫馨整形外科醫院(廣州)保潔、綠化管護服務。

越秀服務長期看好TOD業務，未來也會堅定不移發展TOD業務，強化TOD的管理優勢。

“物業服務依舊是好的賽道，物業企業其實應該自信地面向未來。”

綜合而言，毛利率回調是整個物業行業的普遍現象，尤其是在住宅物業管理闆塊，整個物業的工作還具有一定的民生屬性。

公司也會關注行業上下遊的公司，比如智能家居、充電樁、高端家政、能源管理。但整體而言，越秀服務還是堅定做有質量的並購。

2024年外拓金額是3億元，2025年的外拓目標是4億元。

“地産+物業+科技”的復合背景，或許是王建輝最大優勢。

除了在現有管理項目中推進增值服務之外，越秀服務也在積極“向外走”。

交銀國際對越秀服務2024至2026年的利潤預測進行了下調，将全年利潤增長率調整至約13%，並預計2024年上半年利潤同比增長約10-15%。同時，交銀國際将越秀服務的目標價調整至4.72港元。

越秀服務發布公告，宣布公司于2024年6月24日-2024年7月19日購回並于2024年7月29日注銷的股份合共為234.8萬股。

良好的财務狀況以及現金管理，令該公司在市場中遊刃有余的同時，還能夠把握一些機會。

越秀服務集團建議更換審計師，羅兵咸永道退任後，安永将接任至下屆股東大會，以提升審計效率。更換須股東大會批準，董事會對羅兵咸永道表示感謝，認為更換符合整體利益。

于本公告日期，該集團已動用所得款項淨額約人民币1.891億元（相當于約2.08億港元），而所得款項淨額未動用部分約為人民币14.429億元（相當于約15.872億港元）。

涉及的物業包括上海越秀大廈、廣州城建大廈、财富廣場、越秀金融大廈。

雙方将全面梳理越秀服務在全國範圍内的物業點址，共同探索市場潛力，推動創新發展，加強市場拓展和渠道合作，在2024年達成更多百勝中國旗下品牌餐廳的合作落地。

張成皓，42歲，于房地産行業擁有逾19年經驗。于2003年7月至2020年4月，任職于萬科企業股份有限公司，曾任廣州萬科長租公寓事業部的廣州區域首席合伙人、越秀地産客戶關繫中心總經理。

行政總裁張建國表示，集團更傾向于通過自身的拓展來增加管理規模，第三方在管面積穩步增長，目前占比達47%，相信未來占比會越來越多。

“並購負責人”是一個容易引人聯想的職務。

“只是現在會面臨一些難題，就是數據的健全和數據的邊界等等，這是比較大的難題，也是一直思考要解決的。”