跟随他的視角，我們得以窺見新合作商業發展未來五年的戰略藍圖與進階之路。

“未來中國的商業會越來越好，現階段是重新洗牌、提升、優化的階段。”

這一波出海讓很多企業覺得有挑戰，但又想做，所以要調整自己的心态。

利空盡出，積極的信号也已出現，身處周期的人們仍在等待拐點。

“數字化轉型的本質是數據驅動的業務決策和流程變革。”

新的模式意味着要有新的發展方式。蔡雲指出，開發企業要做的應該是長期主義，把未來的收益确定在存量資産提升、運營和維護上來。

“2005年至今已經19年，公募REITs已經落地，但相關工作的推進還是稍顯緩慢。”

“這是一個充滿機會的時代，是一個小企業跳級成為大企業，發展新模式最好的時機。”

“外面是寒冬，我們不可能獨善其身。在目前情況下，我們會更多利用多年來在産業研究、産業招商、産業運營層面所積澱的能力和品牌背書去承接更多輕資産業務。”

目前園區開發平台的經營理念和方向，應該深入到主題産業空間載體各個創新要素聚集的研究上去。

對珠海高新産園來說，核心還是要做好運營，圍繞降本增效的目標為企業提供服務。

以恒基中國這個統一的品牌定義，規劃全國性的活動，希望能加強與各地項目及租戶、消費者之間的連接，更加深入的與他們進行溝通並一同打造有意義的快樂的生活方式。

“對于潤城來講，我們一直定位做專業的産業運營商，因為標準化的園區大家都可以做，但專業園區其實是有附加值的。”

時間總會回饋那些擁抱變化的人，如今鄧懿君女士已成為商業地産領域的引領者；高力國際近年來也随着客戶群體變化而調整了經營方向，積極布局新賽道、關注新興産業。

立足于“小”“輕”“新”的方式，做好服務，尋找第二曲線，並從服務角度出發，探索差異化的新發展路徑。

“我們在很有限的資源里，盡可能騰出一些資源持續投入到租賃航道中，對公司未來發展有很大的戰略意義。”

“租賃是壓艙石，不性感不驚豔，但是确定。”

如果沒有REITs，産業地産由于它的重資産屬性，也許不是多麼好的一條路，但是有了REITs：“我覺得這是正道。”

“房地産市場是否已經探底，未來一段時間能不能探底，還要花一點時間判斷。”

“光明不一定是曙光，黑夜里面點點的繁星也是光明，也值得我們去探索和追求。”