治理效果的最終檢驗標準應是良好生産經營行為帶來的利潤增長。

盡管今年國内旅遊持續火熱，許多文旅企業的利潤還是沒有同步增長，出現了“增收不增利”的現象，尋根究底是加大投入後，營銷和人員成本快速攀升。

既不能單靠養兒防老，也不能光靠買房養老，合理的養老規劃需要利用好長線安排，為全生命周期做好金融準備。

今年上半年中央和地方層面繼續推出多項規範和支持文件，培育和發展住房租賃市場，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房支持體繫。

有效辦公需求不足、租金下行、租戶流失等挑戰仍存，辦公租賃活動復蘇緩慢，辦公運營商仍面臨多重壓力。

當下的商業市場環境使得項目要創造更高的業績面臨挑戰，也對企業的運營能力提出更高的要求。

進入存量競争階段，各企業紛紛轉變發展戰略，致力于擺脫關聯方依賴，放棄過往粗放式增長，回歸服務本質，以優質和專業的服務能力保障獨立經營。

目前看來，泛房地産行業的數字化、智能化和智慧化呈現出的前景值得期待，而未來頭部級公司的合作将成為主流。

市場承壓，謹慎選擇，才能走得更遠。

在市場下行、資金緊張的壓力里，時刻準備應對。

地産企業融資仍處于調整階段，資金面整體承壓。

代建專業化的趨勢下，需要摒棄不良競争，合作才能共赢。

未來，房地産市場存量消化與增量優化相結合是重要課題。

影響力指數，是觀點指數三大指數繫列研究之一，旨在研究標杆們給全産業鍊帶來的影響與變化。

《觀點指數 • 2024中國房地産全産業鍊發展白皮書》暨《影響力指數 • 2024 博鰲風尚表現報告》于 2024 博鰲全體大會現場發布。

消費分化趨勢下，消費者的需求也在更新叠代，並對産品及服務等提出了更高的要求，這也給市場上的企業帶來了新挑戰。

“條條大路通羅馬”，在找尋盈利的賽道上，物企們正進行着多元的嘗試。

過去一年，以生成式人工智能（AIGC）領銜的科技風潮給世界帶來驚喜，人們期待它們與實體經濟逐步結合，在産業升級、科技創新、企業轉型、效率創造等方面發揮巨大價值。

今年上半年，倉儲企業由債權融資轉向權益融資，部分企業通過設立公募REITs、進行IPO 或設立不動産私募基金等方式來降低杠杆水平。

政策鼓勵在金融機構住房租賃貸款投放、企業債券、住房租賃擔保債券和REITs 等各個方面拓寬住房租賃的融資渠道。同時，引導各類社會資金有序投資住房租賃領域。