要幫的其實不是開發商，而是要幫買了房子的老百姓和把錢存到銀行里的普通儲戶。

做房地産大部分都會在一個周期里面，有人賺大錢，但是也有人虧本，也有人破産，香港的每一次低潮都有開發商倒閉，所以對周期的觀察是很重要的。

現在做得好的公司都是用社會上的錢，不用自己賺回來的錢，如果用自己賺回來的錢，你的發展速度就會大大落後于人。

老實說，以今天的形勢來看，香港的發展商已基本上沒有條件與内地的抗衡。

雖然流入樓市的資金被政府的政策擋住，但樓宇的業主仍十分惜售；至今政府已出盡法寶，但小業主依然心态不變。

只要中國經濟的下行壓力未消，中國依然會在政策上扶持股市，不讓投資者感到失望。

萬科說内房進入“白銀時代”，已是向好處想；如作最壞打算，就要有進入“爛銅時代”的準備。

刮龍卷風的時候，連汽車與房子都會飛上天，何況是豬？不過，豬本身並不會飛；在這種情況下被刮上天的豬都沒有好結果。

樓市是有周期的，有時偏高，有時偏低；偏高的時候買不起，可留待偏低的時候買。

他們做生意可以不計本業的利潤，出的招數和傳統的不一樣，完全不計成本，特别難纏。

“全民營銷”為尋租者提供了方便，卻不會真的花氣力去營銷，所以難起促銷的作用。

現在發現落後了，我們也不是不敢去面對，在未來我們是很感謝現在來颠覆的人，沒有他們的颠覆我們可能醒得慢一點。

現時中國的社會制度存在着很多缺陷，改善的空間還很多。因此，只要不斷地在制度上作點修正，就有大量的生産力可解放出來。

占中行動對各行各業都造成了一定的影響，原先市場預期樓市亦難幸免。但現實卻是樓價不但未見明顯回落，而且還屢創新高。

真正的病源是之前投資過度，以致産能過剩，供應過多，因而銷售困難，資金沒法回籠，經營者才出現資金鍊緊張的情況。

為了保持中國産品在當地的競争能力，人民币必須同步貶值。人民銀行有可能想透過減息，去推動人民币貶值。

買家先買入樓花，待樓花入夥後才在二手市場上放盤，導致放盤的時間相對集中。在競相脫手的情況下，樓價有機會掉頭回落。

任何一種行業或一盤生意，都有它自己的門竅，電商才剛進入線下的地産代理行業，一下子就能掌握這些門竅嗎？

這個新方向，取決于三大因素：一是每年新樓的實際落成量，二是經濟能否繼續有增長，三是政治局面能否保持穩定。